疫情租店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于當前疫情形勢對商業(yè)活動產(chǎn)生了重大影響，為明確雙方在疫情期間租賃店鋪的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，甲方應提前[X]天書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方交付店鋪，并在租賃期間負責店鋪的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對店鋪進行改建、擴建或裝修，應提前[通知期限]書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。因甲方改建、擴建或裝修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等手續(xù)，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[寬限期]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及承擔違約責任。3.乙方應合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導致店鋪損壞或造成第三人損失的，乙方應承擔賠償責任。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。5.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還店鋪。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備等。如乙方逾期交還店鋪，每逾期一天，應按照租金標準的[逾期交還違約金比例]向甲方支付逾期交還違約金。6.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方應積極配合甲方，按照政府要求及時騰空店鋪。乙方的損失由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。五、疫情期間的特殊約定1.不可抗力條款：因疫情及政府采取的防控措施（如封城、交通管制、限制人員流動、停業(yè)停產(chǎn)等）導致本合同無法正常履行或者乙方無法正常經(jīng)營的，屬于不可抗力事件。雙方互不承擔違約責任。2.租金減免或調(diào)整：如因疫情導致乙方無法正常經(jīng)營達到[X]天以上的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應期間的租金。減免租金的計算方式為：減免租金金額=月租金標準÷當月天數(shù)×因疫情無法正常經(jīng)營的天數(shù)。如因疫情導致乙方經(jīng)營受到重大影響，乙方可與甲方協(xié)商調(diào)整租金標準。調(diào)整后的租金標準應根據(jù)乙方實際經(jīng)營狀況、市場行情等因素綜合確定。3.合同履行期限順延：因疫情及政府防控措施導致本合同履行期限延誤的，合同履行期限相應順延。順延期限以疫情及政府防控措施實際影響的時間為準。4.通知義務：如因疫情及政府防控措施導致本合同無法正常履行或者需要變更合同內(nèi)容的，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知方式可采用書面、郵件、短信等方式。如一方未及時通知對方，導致對方損失的，應承擔賠償責任。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的支付方式及金額按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定的競業(yè)限制義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。同時，違約方應立即停止違約行為。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或