房屋地皮合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋地皮（以下簡(jiǎn)稱“該標(biāo)的物”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局]。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣已接通，其中水表編號(hào)為[X]，電表編號(hào)為[X]，燃?xì)獗砭幪?hào)為[X]。房屋裝修情況為[裝修風(fēng)格及裝修程度描述，例如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]。2.地皮情況該地皮面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地，若為集體土地需注明相關(guān)情況]，土地用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。地皮周邊相鄰情況為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、地皮使用限制、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。因辦理手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)足額繳納。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證標(biāo)的物保持現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除標(biāo)的物的原有設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的物、協(xié)助辦理手續(xù)等。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實(shí)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的標(biāo)的物，并按照合同約定使用該標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋地皮的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的文件和資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀或拆除原有設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理手續(xù)過(guò)程中不配合甲方提供必要文件和資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法