小吃店鋪合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小吃店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪用于經營小吃生意，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、合同標的物及服務具體描述1.店鋪位置：該小吃店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[具體格局描述，如一間門面房，內部設有操作間、用餐區(qū)等]。2.經營范圍：乙方承諾在承租期間，僅在該店鋪內經營[具體小吃品類，如烤串、煎餅果子等]相關的小吃生意，未經甲方書面同意，不得擅自變更經營范圍。3.店鋪設施：甲方應確保該店鋪交付時具備基本的經營設施，包括但不限于水電供應、排水系統(tǒng)、照明設備、店內裝修等（具體設施清單可另行附件說明）。乙方應合理使用并愛護店鋪設施，如有損壞應及時修復或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。2.租金調整：租賃期間，租金每[X]年/月調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價變動等因素協(xié)商確定。3.支付時間：乙方應在每月/季度/[具體支付周期]的[具體日期]前，將當月/季度/[具體支付周期]的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還店鋪且結清所有費用后的[X]個工作日內，將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權根據(jù)本合同約定扣除相應押金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務甲方權利：1.有權按照本合同約定收取租金及押金。租賃期間，甲方有權對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。2.如乙方未經甲方書面同意擅自改變店鋪用途、轉租或轉借店鋪等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.在租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回店鋪，并對店鋪內乙方遺留的物品進行處置（按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行）。甲方義務：1.應按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪符合基本的經營條件。2.負責對店鋪的主體結構及主要設施設備進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。3.協(xié)助乙方辦理與經營相關的證照手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等），但相關費用由乙方自行承擔。4.租賃期間，甲方如需提前收回店鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應的租金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務乙方權利：1.在租賃期限內，有權按照本合同約定使用店鋪進行合法的小吃經營活動。2.有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務，保障店鋪的正常使用。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方義務：1.應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。2.按照合同約定的經營范圍合法經營小吃生意，遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。3.合理使用店鋪及店內設施設備，不得擅自改變店鋪結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成損壞應及時修復或賠償。4.負責店鋪內的衛(wèi)生清潔及食品安全管理，確保經營活動符合衛(wèi)生、環(huán)保等要求。5.租賃期間，乙方應自行承擔經營過程中的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。6.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉租、轉借或與他人合作經營。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店鋪，并保證店鋪內設施設備完好、清潔衛(wèi)生。如有損壞或丟失，應按照市場價格賠償。六、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的相關事宜。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變經營范圍、轉租店鋪、損壞店鋪設施設備等，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同其他條款約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未