占用墻體協(xié)議書甲方（墻體所有權(quán)人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（占用墻體方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[墻體所在建筑物具體地址及相關(guān)描述]墻體的所有權(quán)，乙方因[闡述占用墻體的具體目的，如安裝廣告牌、懸掛標(biāo)識等]需要，擬占用該墻體。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方占用甲方墻體事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.占用墻體位置乙方占用的墻體位于[詳細(xì)描述墻體在建筑物上的具體位置，如建筑物外立面的第幾層、從左至右或從上至下的具體范圍等]。2.占用方式及內(nèi)容乙方將以[具體占用方式，如安裝支架、打孔固定等]方式，在上述墻體位置安裝[詳細(xì)說明占用墻體后放置或展示的物品，如尺寸為[長]×[寬]的廣告牌，內(nèi)容為[廣告牌具體內(nèi)容]]。占用期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保該廣告牌等物品的穩(wěn)固及安全，不得因自身原因?qū)е缕鋲嬄?、損壞等影響他人安全或造成其他不良后果。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式、范圍及期限占用墻體，不得超出約定擅自占用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方占用墻體的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害墻體及建筑物安全等行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對擬被占用的墻體擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)占用墻體的行為不會受到第三方合法權(quán)益主張的干擾。甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，如在乙方安裝占用墻體相關(guān)物品時(shí)，在合理范圍內(nèi)配合乙方辦理必要的手續(xù)或提供相關(guān)便利條件，但乙方應(yīng)承擔(dān)因該協(xié)助行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限及范圍內(nèi)按照約定方式占用甲方墻體，并進(jìn)行相關(guān)物品安裝及使用。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)協(xié)助。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式、范圍及期限占用墻體，不得擅自擴(kuò)大占用范圍或改變占用方式。如需對占用方式或范圍進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)自行承擔(dān)占用墻體所需的全部費(fèi)用，包括但不限于安裝費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、因占用墻體可能產(chǎn)生的對建筑物及墻體造成損壞的修復(fù)費(fèi)用等。乙方應(yīng)確保占用墻體的行為符合法律法規(guī)及相關(guān)建筑安全規(guī)范要求，因乙方占用墻體導(dǎo)致的任何安全事故或法律糾紛，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)在占用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時(shí)拆除占用墻體上的所有物品，并清理現(xiàn)場，恢復(fù)墻體原狀。如乙方未及時(shí)拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在占用期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期對占用墻體的相關(guān)物品進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其穩(wěn)固、安全及正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，并將處理情況告知甲方，但因甲方原因?qū)е碌膯栴}除外。三、占用期限1.本協(xié)議約定的占用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.如乙方需要延長占用期限，應(yīng)在占用期限屆滿前[X]天書面通知甲方。甲方在收到通知后，如無異議，則本協(xié)議占用期限自動延長[X]個(gè)月/年；如甲方有異議，應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)書面回復(fù)乙方，雙方另行協(xié)商延長占用期限事宜。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付占用墻體費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該費(fèi)用涵蓋了乙方占用墻體期間的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于墻體占用費(fèi)、因占用可能產(chǎn)生影響建筑物安全的風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方一次性支付全部占用墻體費(fèi)用。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證，并按照乙方要求開具相應(yīng)發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常占用墻體或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為減少損失而支付的合理費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定方式、范圍、期限占用墻體，或未按時(shí)支付占用費(fèi)用，或未履行維護(hù)、拆除等義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金金額為占用墻體費(fèi)用總額的[X]%。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施，如恢復(fù)墻體原狀、支付拖欠費(fèi)用等。如乙方未在甲方要求的合理期限內(nèi)采取有效補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已占用的墻體空間，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因占用墻體行為給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用或重置費(fèi)用等，且乙方應(yīng)承擔(dān)因該侵權(quán)行為引發(fā)的所有法律責(zé)任及費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各