占地調(diào)解協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就[具體占地位置及范圍]的土地使用事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下占地調(diào)解協(xié)議書：一、標的物或服務具體描述1.占地位置及范圍本次涉及占地的土地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。該土地面積經(jīng)雙方共同測量或相關部門認定為[X]平方米。2.土地現(xiàn)狀地上附著物情況：[詳細描述地上現(xiàn)有建筑物、構筑物、樹木、青苗等附著物的種類、數(shù)量、狀態(tài)等]。土地用途：[說明該土地目前的使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地待開發(fā)等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的方式使用土地，不得擅自改變占地用途及范圍。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務保證其對所涉土地具有合法的權益，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，確保乙方在本協(xié)議約定的占地范圍內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與占地相關的必要手續(xù)，如提供相關證明文件、協(xié)助申請許可等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在乙方按照協(xié)議約定使用土地期間，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營或使用行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的占地范圍、用途及期限使用土地。在遇到不可抗力或政府征收等不可預見、不可避免的情況導致無法繼續(xù)按照協(xié)議使用土地時，有權要求按照公平合理的原則協(xié)商解決方案。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途用于違法違規(guī)活動。如需改變土地用途，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。按照約定的占地范圍使用土地，不得超出界限占用甲方或第三方土地。在使用過程中，應采取合理措施保護土地及地上附著物，如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，應負責修復或賠償。按時向甲方支付占地費用（如有），具體費用標準及支付方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。三、占地費用及支付方式1.占地費用標準經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應向甲方支付的占地費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準為固定價格，不因市場價格波動、政府政策調(diào)整等因素而變更，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式支付周期：乙方應于每年的[具體支付日期]前向甲方支付當年的占地費用。支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將占地費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、占地期限1.本協(xié)議約定的占地期限自[起始日期]起至[結束日期]止共計[X]年。2.占地期限屆滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽協(xié)議及相關事宜。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如一方不同意延續(xù)或雙方未能就延續(xù)事宜達成一致，則占地期限屆滿后，乙方應按照本協(xié)議約定及甲方要求清理場地，歸還土地。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。間接損失包括但不限于乙方為使用土地所投入的前期費用、預期可得利益損失（按照乙方合理預期收益的[X]%計算）等。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈鄬贍幾h或權利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應積極解決糾紛，消除瑕疵，并按照本協(xié)議約定的占地期限順延，同時賠償乙方因延誤使用土地造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違約行為，并在甲方指定的期限內(nèi)恢復土地原狀。乙方已支付的占地費用不予退還，同時應按照占地費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的占地范圍使用土地，超出界限占用甲方或第三方土地的，乙方應立即停止侵權行為，自行拆除超出范圍的地上附著物，并將土地歸還甲方。乙方除應按照實際超出面積及本協(xié)議約定的占地費用標準向甲方支付超占期間的占地費用外，還應按照超占面積對應的占地費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因超占行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付占地費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的占地費用及違約金，同時乙方應按照占地費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在占地期限屆滿后未按照本協(xié)議約定清理場地、歸還土地的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的占地費用標準的[X]%向甲方支付場地占用費。乙方還應承擔甲方為收回土地所支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費等，并負責清理場地，恢復土地原狀。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具