賣新房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售新房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售新房位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋用途為[居住、商用等具體用途]，房屋結(jié)構為[磚混、框架等結(jié)構類型]。2.房屋配套設施該房屋附帶以下配套設施：水、電、燃氣已接通，開戶情況為[已開戶/未開戶，若未開戶需約定開戶責任及費用承擔]。供暖方式為[集中供暖/自供暖等方式]，若為集中供暖，供暖設施正常且已納入當年供暖范圍；若為自供暖，相關設備已安裝且能正常使用。房屋內(nèi)配備有[列舉主要裝修及設備，如門窗、廚衛(wèi)設備、照明燈具等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點，如房屋主體結(jié)構完工時]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付使用前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照國家和地方有關規(guī)定及合同約定，在房屋交付前完成房屋的建設工程，并確保房屋質(zhì)量符合相關標準和規(guī)范。在房屋交付前，負責辦理房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并將相關證明文件提供給乙方。在房屋交付時，向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照國家規(guī)定承擔應由甲方繳納的相關稅費。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照以下約定執(zhí)行：[詳細說明各項稅費的承擔方]。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的物業(yè)管理、水電費、燃氣費等相關費用，并確保無欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。有權在房屋交付后，按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點，按時足額支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[X]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。按照合同約定接受房屋，并在房屋交付時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議，并要求甲方限期整改。在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定繳納應由乙方承擔的相關稅費。在房屋交付后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，質(zhì)量符合國家和地方有關標準及合同約定。房屋的水、電、燃氣等配套設施已正常開通并能正常使用。房屋內(nèi)的裝修及設備符合合同約定的標準。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應提前通知乙方，并提供以下文件：房屋竣工驗收備案表。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。購房款發(fā)票。乙方應在接到甲方交付通知后，按照約定時間前往房屋所在地進行驗收。驗收合格后，雙方應簽訂房屋交接單，確認房屋已交付。如驗收不合格，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方限期整改。整改合格后，再次進行驗收并簽訂房屋交接單。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時甲方應按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔逾期交付期間的違約責任。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及因辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用等。如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定或國家和地方有關標準，乙方有權要求甲方限期整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時甲方應按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應負責整改至符合約定標準，并承擔整改費用及逾期交付期間的違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方在房屋交付時無正當理由拒絕接收房屋或在驗收合格后無故拖延簽訂房屋交接單，應按照房屋總價的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方已接收房屋，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于向甲方支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽