醫(yī)藥冷庫協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方從事醫(yī)藥經(jīng)營活動，需要租賃冷庫用于儲存藥品，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方冷庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.冷庫位置：甲方將位于[具體地址]的冷庫出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部配備有[詳細列舉冷庫設備，如制冷機組型號、貨架規(guī)格等]等設備，能夠滿足藥品儲存所需的溫度、濕度等條件。2.冷庫功能：該冷庫專為醫(yī)藥儲存設計，具備精確的溫度控制和濕度調(diào)節(jié)功能，可實現(xiàn)[具體溫度范圍，如2℃8℃、20℃等]的恒溫儲存，確保藥品質(zhì)量不受外界環(huán)境因素影響。3.配套設施：冷庫周邊設有裝卸區(qū)、運輸通道等配套設施，方便乙方進行藥品的裝卸和運輸。同時，冷庫內(nèi)還配備有消防設施、監(jiān)控設備等安全保障設施，以確保冷庫運營安全。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及冷庫運營成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對冷庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患等問題，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供符合要求的冷庫及相關配套設施，并確保其正常運行。負責冷庫的日常維修、保養(yǎng)工作，保證冷庫設備設施處于良好的運行狀態(tài)。因甲方原因?qū)е吕鋷煸O備設施損壞或無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與冷庫使用相關的手續(xù)，如備案登記等，費用由乙方承擔。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得干擾乙方正常使用冷庫。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用冷庫及相關配套設施。在租賃期間，乙方對冷庫進行必要的裝修或增設附屬設施設備的，需事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或增設附屬設施設備的費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除，但不得損壞冷庫原有結(jié)構(gòu)，如有損壞應負責修復或賠償。如因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用，乙方有權要求甲方限期修復或采取其他補救措施，如給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。按照藥品儲存相關規(guī)定及本協(xié)議約定使用冷庫，不得擅自改變冷庫用途或超范圍使用。負責冷庫內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，保持冷庫環(huán)境整潔。妥善保管冷庫內(nèi)的設備設施，不得擅自拆除、損壞或改造。如因乙方原因造成設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。嚴格遵守國家藥品管理法律法規(guī)及相關規(guī)定，確保藥品儲存符合質(zhì)量標準要求。如因乙方原因?qū)е滤幤焚|(zhì)量問題或其他違法違規(guī)行為，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期間，乙方應購買足額的財產(chǎn)保險，以保障冷庫內(nèi)存儲藥品及設備設施的安全。如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同約定處理相關事宜。同時，乙方應承擔因保險事故給甲方造成的損失賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供冷庫或相關配套設施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并負責在[X]天內(nèi)修復或采取其他補救措施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用冷庫超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，收回冷庫，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變冷庫用途或超范圍使用，甲方有權要求乙方限期改正，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回冷庫，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照藥品儲存相關規(guī)定及本協(xié)議約定使用冷庫，導致藥品質(zhì)量問題或其他違法違規(guī)行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的差額部分損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具