公司出租協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱或服務(wù)項目]，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物1.房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[辦公/商業(yè)/倉儲等具體用途]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、辦公桌椅、照明設(shè)備等]。2.場地位于[場地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，場地類型為[空地/工業(yè)用地等具體類型]，場地現(xiàn)狀為[平整/有一定附屬設(shè)施等情況說明]。3.設(shè)備[設(shè)備名稱1]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]臺，購置時間為[具體時間]，設(shè)備狀況良好，可正常使用。[設(shè)備名稱2]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，性能參數(shù)為[詳細(xì)參數(shù)]，具備[列舉主要功能]，目前處于[使用/閑置等狀態(tài)]。（二）服務(wù)甲方為乙方提供[服務(wù)具體內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)備維護服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明服務(wù)應(yīng)達到的標(biāo)準(zhǔn)，如保潔服務(wù)每日進行，設(shè)備維護響應(yīng)時間不超過[X]小時等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[X]元（大寫：）。2.租金計算方式為[詳細(xì)說明租金的計算依據(jù)，如按建筑面積計算、按設(shè)備數(shù)量計算等]。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、損壞賠償費等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)沒收押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對租賃物進行必要的維護、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途和使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃備案等（如有需要）。甲方應(yīng)尊重乙方對租賃物的合理使用方式，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃物進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。六、費用承擔(dān)（一）甲方承擔(dān)的費用1.租賃物的大修費用（因不可抗力或乙方正常使用導(dǎo)致的損壞除外）。2.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用。（二）乙方承擔(dān)的費用1.租金、押金及其他按照本協(xié)議約定應(yīng)由乙方支付的費用。2.租賃物的水電費、物業(yè)費、通訊費等日常使用費用。3.乙方因使用租賃物而產(chǎn)生的稅費（如有）。4.乙方對租賃物進行裝修、改造等產(chǎn)生的費用。七、保險（一）甲方應(yīng)自行對租賃物投保財產(chǎn)險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的價值，保險期限應(yīng)涵蓋租賃期限。（二）乙方應(yīng)對其在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相關(guān)保險，如財產(chǎn)險、責(zé)任險等，保險期限應(yīng)涵蓋租賃期限。（三）雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┍ｋU憑證復(fù)印件，并在保險事故發(fā)生時及時通知對方及保險公司。若因一方未履行保險義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失，未履行義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法達成一致，可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金等費用，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合約定的用途和使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收押金。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照租賃物價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方利用租賃物從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未如期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）