入駐商場協(xié)議書甲方（商場方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（入駐方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[商場名稱]商場（以下簡稱“該商場”）的經(jīng)營權(quán)，乙方有意入駐該商場開展經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方商場事宜達成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及標的物或服務(wù)具體描述（一）合同雙方身份1.甲方作為商場的所有者或經(jīng)營者，有權(quán)將商場內(nèi)的特定區(qū)域提供給乙方使用，并對商場的整體運營進行管理。2.乙方作為具有獨立經(jīng)營資格的商業(yè)主體，具備相應的經(jīng)營資質(zhì)和能力，愿意按照本協(xié)議約定入駐甲方商場開展經(jīng)營活動。（二）標的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于商場[具體樓層][具體位置]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）提供給乙方使用。該場地的用途為乙方經(jīng)營[經(jīng)營范圍描述，例如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]。2.該場地的交付標準為：已完成基本的裝修工程，包括地面鋪設(shè)、墻面粉刷、天花板吊頂?shù)龋邆浠镜乃娫O(shè)施，但乙方如需進行進一步的裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方負責提供商場的公共區(qū)域設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯、衛(wèi)生間等，并保證其正常運行和維護。乙方在經(jīng)營過程中需遵守甲方關(guān)于公共區(qū)域使用的相關(guān)規(guī)定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金、管理費等費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，要求乙方遵守商場的各項管理制度。如乙方違反本協(xié)議約定或商場管理制度，甲方有權(quán)采取相應的措施，包括但不限于警告、罰款、解除協(xié)議等。根據(jù)商場整體運營需要，有權(quán)對商場的布局、設(shè)施等進行調(diào)整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標準將該場地交付給乙方使用。保證該場地符合乙方經(jīng)營的基本條件，不存在影響乙方正常經(jīng)營的質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛。負責商場公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的手續(xù)，但乙方應自行承擔辦理證照所需的費用。在乙方提出合理要求時，為乙方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)，如促銷活動策劃、廣告宣傳等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的場地內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍開展合法經(jīng)營活動。在遵守本協(xié)議及商場管理制度的前提下，有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。對甲方違反本協(xié)議約定或損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方予以糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金、管理費等費用。嚴格遵守本協(xié)議約定及商場的各項管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、商品陳列、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面的規(guī)定。自行承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。保證所銷售的商品或提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中應愛護商場的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。如需對場地進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修過程中應遵守甲方的安全管理規(guī)定，確保施工安全。三、租金及費用支付（一）租金1.乙方應向甲方支付的租金標準為每月每平方米人民幣[X]元，該場地每月租金為人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，例如每月支付、每季度支付等]。2.租金自本協(xié)議生效之日起開始計算，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后向乙方提供正式發(fā)票。（二）管理費1.乙方應按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付管理費，管理費用于商場公共區(qū)域的維護、保養(yǎng)、管理等費用支出。2.管理費支付方式與租金相同，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期管理費。（三）其他費用1.乙方在經(jīng)營過程中使用商場的水電等能源，應按照實際使用量向甲方或相關(guān)部門支付費用。甲方有權(quán)按照國家規(guī)定的標準代收代繳水電費，并向乙方提供繳費憑證。2.如乙方因經(jīng)營需要使用商場的其他設(shè)施或服務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況另行收取相應費用，乙方應按照甲方要求及時支付。四、合同期限及續(xù)約（一）合同期限本協(xié)議有效期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)約1.在本協(xié)議期滿前[X]個月，乙方應書面通知甲方是否有意續(xù)約。如乙方有意續(xù)約，應在協(xié)議期滿前[X]天向甲方提交續(xù)約申請，并按照甲方要求簽訂新的入駐協(xié)議。2.甲方在收到乙方續(xù)約申請后，如無異議，應在協(xié)議期滿前與乙方簽訂新的入駐協(xié)議。新協(xié)議的租金、管理費等費用標準可根據(jù)市場行情及商場實際情況進行調(diào)整，但甲方應提前通知乙方。3.如乙方未在協(xié)議期滿前提交續(xù)約申請或甲方不同意續(xù)約，本協(xié)議期滿后自動終止，雙方應按照本協(xié)議約定辦理場地交接等相關(guān)手續(xù)。五、場地交付與接收（一）場地交付1.甲方應在本協(xié)議生效后[X]天內(nèi)將該場地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對場地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署場地交付確認書。2.場地交付確認書應包括場地的面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容，作為雙方后續(xù)履行協(xié)議的依據(jù)。（二）場地接收1.乙方應在收到甲方交付通知后[X]天內(nèi)對場地進行接收。如乙方逾期未接收，視為乙方自動放棄該場地使用權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該場地，且乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.乙方接收場地后，應按照本協(xié)議約定對場地進行使用和管理，如發(fā)現(xiàn)場地存在質(zhì)量問題或與交付標準不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，甲方應負責協(xié)調(diào)解決。六、裝修與改造（一）裝修申請乙方如需對場地進行裝修或改造，應在裝修前[X]天向甲方提交裝修方案，裝修方案應包括裝修設(shè)計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內(nèi)容。（二）裝修審批1.甲方應在收到乙方裝修方案后[X]天內(nèi)進行審核，并將審核意見書面通知乙方。如甲方認為裝修方案符合要求，應予以批準；如甲方認為裝修方案存在問題，應要求乙方進行修改，直至符合要求為止。2.乙方裝修方案未經(jīng)甲方批準，不得擅自進行裝修施工。如乙方擅自裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并恢復場地原狀，由此造成的損失由乙方自行承擔。（三）裝修施工1.乙方應選擇具有相應資質(zhì)的裝修公司進行施工，并與裝修公司簽訂裝修合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。裝修合同應報甲方備案。2.乙方在裝修施工過程中應遵守國家法律法規(guī)及甲方的安全管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修施工造成商場設(shè)施設(shè)備損壞或其他損失，乙方應負責修復或賠償。3.裝修施工完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到乙方驗收通知后[X]天內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署裝修驗收確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。七、廣告與促銷（一）廣告位使用1.甲方有權(quán)在商場內(nèi)設(shè)置公共廣告位，乙方如需使用公共廣告位進行宣傳推廣，應事先向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的程序和標準辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方使用公共廣告位的費用標準由甲方根據(jù)廣告位的位置、面積、使用期限等因素確定，乙方應按照甲方要求及時支付費用。（二）促銷活動1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的場地內(nèi)自行組織促銷活動，但應提前向甲方提交促銷活動方案，包括活動內(nèi)容、時間、形式、宣傳方式等，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.乙方促銷活動方案應符合商場整體運營規(guī)劃和管理要求，不得損害商場及其他商戶的利益。在促銷活動期間，乙方應遵守商場的各項管理制度，確保活動安全、有序進行。3.甲方有權(quán)根據(jù)商場整體運營需要，組織統(tǒng)一的促銷活動，乙方應積極配合并按照甲方要求參與活動。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將場地交付給乙方使用，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自調(diào)整租金、管理費等費用標準或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費用，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、管理費等費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定及商場管理制度從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止經(jīng)營，撤離場地。乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對場地進行裝修或改造，或裝修改造不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并恢復場地原狀。乙方應按照裝修費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方或其他商戶遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友