借房協(xié)議書(shū)合同甲方（出借方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借用方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體借用原因]，需要借用甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商用等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，裝修情況為[精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。2.房屋用途乙方僅可將該房屋用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、借用期限1.本協(xié)議借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.借用期滿，乙方應(yīng)如期歸還房屋。乙方如需繼續(xù)借用，應(yīng)在借用期滿前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂借房協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋借用費(fèi)用（如有）。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在借用期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在借用期間能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在借用期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的用途范圍內(nèi)使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付房屋借用費(fèi)用（如有），并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在借用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。四、費(fèi)用及支付方式1.借用費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次借用房屋[是否收取費(fèi)用，如收取，寫(xiě)明具體金額及支付方式；如不收取，寫(xiě)明無(wú)償借用]。2.支付方式如存在借用費(fèi)用，乙方應(yīng)按照以下方式支付：支付周期：[具體支付周期，如月付、季付等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方支付當(dāng)期借用費(fèi)用。支付方式：乙方可通過(guò)[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：五、房屋交付與歸還1.交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付清單。房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息，作為乙方借用期間及歸還時(shí)的參考依據(jù)。2.歸還借用期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在期滿或終止之日起[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方。乙方歸還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)在房屋歸還時(shí)再次共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋歸還清單。如乙方未按照約定時(shí)間歸還房屋或未按照約定狀態(tài)歸還房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋、未按時(shí)支付費(fèi)用、未妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)歸還房屋等，乙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：支付違約金：乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的借用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。賠償損失：如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。乙方逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂