甲方（房東）：

姓名：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：乙方（租戶）：

姓名：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

1.甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)或出租權(quán)。

2.乙方因經(jīng)營/居住等需要，向甲方承租該房屋。

3.為了加強(qiáng)消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保護(hù)雙方的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國家有關(guān)消防法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下消防協(xié)議。一、消防安全責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保該房屋的消防設(shè)施和器材符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并在乙方入住前向乙方提供消防設(shè)施和器材的清單及使用說明。

（2）甲方應(yīng)定期對該房屋的消防設(shè)施和器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。檢查周期為每[具體時長]進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的消防平面圖和疏散示意圖，告知乙方消防通道、安全出口的位置和使用方法。

（4）甲方有權(quán)對乙方的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在消防安全隱患時，有權(quán)要求乙方限期整改。

（5）在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行疏散和救援工作。2.乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，對承租房屋內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的消防設(shè)施和器材的使用說明正確使用和維護(hù)消防設(shè)施和器材，不得擅自挪用、損壞或拆除消防設(shè)施和器材。

（3）乙方應(yīng)保持消防通道、安全出口暢通，不得在消防通道、安全出口堆放雜物或設(shè)置障礙物。

（4）乙方應(yīng)制定本單位（或個人居住時）的消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織員工（或家庭成員）進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。培訓(xùn)至少每[具體時長]進(jìn)行一次，演練至少每[具體時長]進(jìn)行一次。

（5）乙方不得在承租房屋內(nèi)使用不符合消防安全要求的電器設(shè)備、燃?xì)庥镁叩?，如需使用大功率電器設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并采取相應(yīng)的消防安全措施。

（6）乙方不得在承租房屋內(nèi)儲存易燃易爆物品，如需儲存少量易燃易爆物品，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行儲存，并采取相應(yīng)的消防安全措施。

（7）乙方在進(jìn)行裝修、改造等施工活動時，應(yīng)事先將施工方案報甲方和當(dāng)?shù)叵啦块T審核批準(zhǔn)，并在施工過程中嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，確保施工安全。

（8）在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，乙方應(yīng)立即組織人員疏散，并及時撥打火警電話119報警，同時配合消防部門進(jìn)行滅火和救援工作。二、消防設(shè)施和器材管理1.設(shè)施器材配備（1）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，為該房屋配備必要的消防設(shè)施和器材，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等。

（2）乙方如需在承租房屋內(nèi)增加消防設(shè)施和器材，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行配備和安裝。2.使用與維護(hù)（1）乙方應(yīng)正確使用消防設(shè)施和器材，不得將滅火器用于非消防用途，不得損壞消火栓的閥門、水帶等部件。

（2）乙方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施和器材有損壞、故障等情況時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修或更換。

（3）甲方在對消防設(shè)施和器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)時，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的便利條件。3.定期檢查（1）甲方和乙方應(yīng)共同對該房屋的消防設(shè)施和器材進(jìn)行定期檢查，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施和器材的數(shù)量、型號、安裝位置、運(yùn)行狀況等。

（2）檢查人員應(yīng)做好檢查記錄，記錄內(nèi)容包括檢查時間、檢查人員、檢查情況、處理結(jié)果等。檢查記錄應(yīng)保存至少[具體時長]。三、消防安全檢查與整改1.日常檢查（1）乙方應(yīng)安排專人對承租房屋進(jìn)行日常消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括用火、用電、用氣安全，消防設(shè)施和器材的完好情況，消防通道、安全出口的暢通情況等。

（2）日常檢查應(yīng)每天進(jìn)行一次，并做好檢查記錄。發(fā)現(xiàn)消防安全隱患時，應(yīng)立即進(jìn)行整改。2.定期檢查（1）甲方和乙方應(yīng)定期共同對該房屋進(jìn)行消防安全檢查，檢查周期為每[具體時長]進(jìn)行一次。

（2）定期檢查由甲方和乙方共同組織，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施和器材的運(yùn)行狀況、消防安全管理制度的執(zhí)行情況、消防安全隱患的整改情況等。

（3）檢查結(jié)束后，應(yīng)形成檢查報告，報告內(nèi)容包括檢查情況、發(fā)現(xiàn)的問題、整改建議等。檢查報告應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.隱患整改（1）對檢查中發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，乙方應(yīng)按照甲方或消防部門的要求限期整改。整改期限根據(jù)隱患的嚴(yán)重程度確定，一般不超過[具體時長]。

（2）乙方在整改期間應(yīng)采取必要的防范措施，確保消防安全。整改完成后，應(yīng)及時通知甲方和消防部門進(jìn)行復(fù)查。

（3）如乙方未按照要求限期整改消防安全隱患，甲方有權(quán)采取停止供電、供水等措施，直至乙方整改完畢。由此造成的損失由乙方承擔(dān)。四、火災(zāi)事故處理1.事故報告（1）在發(fā)生火災(zāi)事故后，乙方應(yīng)立即向甲方和當(dāng)?shù)叵啦块T報告，并保護(hù)好事故現(xiàn)場。

（2）乙方應(yīng)在事故發(fā)生后的[具體時長]內(nèi)，向甲方提交書面事故報告，報告內(nèi)容包括事故發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因、損失情況等。2.事故調(diào)查與處理（1）火災(zāi)事故發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)積極配合消防部門進(jìn)行事故調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)和資料。

（2）根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，確定事故責(zé)任。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

（3）如因甲方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.損失賠償（1）因火災(zāi)事故造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的損壞、設(shè)備及物品的損失、人員傷亡的賠償?shù)取?/p>

（2）雙方應(yīng)在事故處理完畢后的[具體時長]內(nèi)，就損失賠償問題達(dá)成協(xié)議。如雙方無法達(dá)成協(xié)議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的規(guī)定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）甲方未按時對消防設(shè)施和器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)施和器材不能正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，未履行消防安全責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方擅自挪用、損壞或拆除消防設(shè)施和器材的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方因自身原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

（2）變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

（2）如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的規(guī)定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

（3）因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本