2025年2025年鄉(xiāng)村民宿裝修施工監(jiān)督協(xié)議甲方（業(yè)主/委托方）：_________，地址：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________乙方（監(jiān)督方/監(jiān)理方）：_________，地址：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________鑒于甲方擬對(duì)位于_________的鄉(xiāng)村民宿進(jìn)行裝修施工，為保障工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和合規(guī)性，甲方委托乙方對(duì)裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條監(jiān)督范圍1.1本協(xié)議所指裝修施工工程為位于_________的鄉(xiāng)村民宿室內(nèi)外裝修工程，包括但不限于：_________（可列舉主要裝修分部分項(xiàng)，如：地面工程、墻面工程、吊頂工程、門窗工程、水電暖工程、裝飾裝修工程等）。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述裝修施工工程的全過程進(jìn)行監(jiān)督，具體內(nèi)容包括：（1）工程質(zhì)量監(jiān)督：檢查施工方是否按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求進(jìn)行施工；監(jiān)督材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、見證取樣、復(fù)試等程序；檢查關(guān)鍵工序、隱蔽工程的施工質(zhì)量；對(duì)分部分項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督；審核施工過程中的設(shè)計(jì)變更、洽商記錄等。（2）施工安全監(jiān)督：檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理體系、安全防護(hù)措施；監(jiān)督特種作業(yè)人員持證上崗；檢查消防安全、用電安全、高空作業(yè)安全等；發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，要求施工方整改并向甲方報(bào)告。（3）施工進(jìn)度監(jiān)督：檢查施工方是否按照批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行；監(jiān)督關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和總進(jìn)度的落實(shí)情況；分析影響進(jìn)度的因素并向甲方報(bào)告。（4）施工組織與現(xiàn)場(chǎng)管理監(jiān)督：檢查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案的執(zhí)行；監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)文明施工、材料堆放、環(huán)境保護(hù)。（5）資料監(jiān)督：監(jiān)督施工方施工記錄、質(zhì)量驗(yàn)收記錄等資料的完整性和規(guī)范性；協(xié)助甲方收集、整理與工程相關(guān)的各類文件。1.3乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、施工合同及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，勤勉、盡責(zé)地履行監(jiān)督職責(zé)。第二條監(jiān)督方式與職責(zé)2.1乙方采用以下方式履行監(jiān)督職責(zé)：（1）現(xiàn)場(chǎng)巡視；（2）平行檢驗(yàn)；（3）旁站監(jiān)督；（4）見證取樣；（5）資料審核；（6）召開協(xié)調(diào)會(huì)；（7）發(fā)出書面通知或整改指令。2.2乙方職責(zé)：（1）配備滿足項(xiàng)目需求的專業(yè)技術(shù)人員和設(shè)備；（2）制定詳細(xì)的監(jiān)督規(guī)劃和年度、月度監(jiān)督計(jì)劃，并報(bào)甲方確認(rèn)；（3）建立現(xiàn)場(chǎng)巡視制度，確保足夠的檢查頻率和覆蓋面；（4）對(duì)重大問題或緊急情況應(yīng)及時(shí)處理并向甲方報(bào)告；（5）保持獨(dú)立性和公正性，不得接受施工方的任何不正當(dāng)利益；（6）妥善保管所有與監(jiān)督工作相關(guān)的文件、記錄和資料；（7）定期（建議每月）向甲方提交書面監(jiān)督報(bào)告，匯報(bào)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等情況及發(fā)現(xiàn)的問題和處理建議。2.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后，及時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)履行監(jiān)督職責(zé)，除法定節(jié)假日和休息日外，應(yīng)保證每_________天至少進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)巡視。第三條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督職責(zé)；（2）有權(quán)審查乙方的監(jiān)督報(bào)告，對(duì)報(bào)告內(nèi)容提出疑問或要求解釋；（3）有權(quán)根據(jù)乙方的監(jiān)督報(bào)告，對(duì)施工方違規(guī)行為采取管理措施；（4）有權(quán)要求更換不符合要求的乙方人員；（5）有權(quán)要求乙方提交與監(jiān)督工作相關(guān)的各類文件、記錄和資料；（6）應(yīng)向乙方提供必要的工程資料、圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等文件；（7）應(yīng)保障乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利；（8）應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付監(jiān)督服務(wù)費(fèi)；（9）應(yīng)配合乙方處理施工過程中出現(xiàn)的重大質(zhì)量問題或安全事故。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查、測(cè)量、取樣、查閱資料；（2）有權(quán)要求施工方停止違規(guī)操作并限期整改，并及時(shí)向甲方報(bào)告；（3）有權(quán)向甲方提交書面監(jiān)督報(bào)告，匯報(bào)工程情況及發(fā)現(xiàn)的問題；（4）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取監(jiān)督服務(wù)費(fèi)；（5）有權(quán)要求甲方提供履行監(jiān)督職責(zé)所必需的工作條件；（6）應(yīng)按照監(jiān)督規(guī)劃和計(jì)劃，勤勉、盡責(zé)地履行監(jiān)督職責(zé)，確保監(jiān)督工作覆蓋工程全過程；（7）應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和工程秘密；（8）應(yīng)將監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問題或安全隱患，及時(shí)向甲方報(bào)告，并書面通知施工方限期整改；（9）應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前，向甲方提交完整的監(jiān)督工作總結(jié)報(bào)告及所有監(jiān)督資料。第四條協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至該鄉(xiāng)村民宿裝修工程竣工驗(yàn)收合格、甲方確認(rèn)并結(jié)清所有款項(xiàng)、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。4.2如施工合同有期限，本協(xié)議期限可與施工合同期限同步終止，但甲方應(yīng)確保在協(xié)議終止時(shí)完成相關(guān)款項(xiàng)支付和資料移交。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1乙方提供本協(xié)議約定的監(jiān)督服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付監(jiān)督服務(wù)費(fèi)。費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。5.2費(fèi)用支付方式：（1）本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的____%即人民幣_(tái)________元（大寫：_________）作為預(yù)付款。（2）工程主體結(jié)構(gòu)完工后____日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的____%即人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。（3）工程竣工驗(yàn)收合格，甲方確認(rèn)后____日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的____%即人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。（4）剩余____%即人民幣_(tái)________元（大寫：_________）作為質(zhì)保金，于工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)月（或具體日期）甲方支付。5.3乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)前，向甲方開具等額合法發(fā)票。5.4如因乙方原因未能按期履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從應(yīng)付未付款中直接扣除相應(yīng)賠償金額。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定支付乙方監(jiān)督服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停履行監(jiān)督職責(zé)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。6.2乙方未能按照本協(xié)議約定的范圍、方式和職責(zé)履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全出現(xiàn)重大問題，或造成甲方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)?。賠償金額不超過本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的____%（或具體金額）。6.3任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)________元（或損失賠償金），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4任何一方無正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)____%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償損失。第七條不可抗力7.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。7.2因不可抗力事件影響，雙方可協(xié)商暫時(shí)中止履行協(xié)議，或根據(jù)事件影響程度協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效、變更與終止9.1本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。9.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議的終止條件按第四條約定執(zhí)行。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議所有通知均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議首頁所列地址送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.3乙方應(yīng)確保其委派的項(xiàng)目監(jiān)理工程師（或監(jiān)督負(fù)責(zé)人）具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和豐富的工程經(jīng)