2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)、樓層、單元號(hào)等]的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限租賃物業(yè)的租賃期限自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，共計(jì)[數(shù)字]年[數(shù)字]個(gè)月。第二條租金及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意按[月/季/年]支付租金，每[月/季/年]租金為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元整）。租金包含[根據(jù)實(shí)際情況選擇，如：按面積計(jì)算的物業(yè)管理費(fèi)，但不包含/包含]水電煤氣等能源費(fèi)用。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)[月/季/年]的[具體日期，如：5號(hào)]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名]開(kāi)戶(hù)銀行：[甲方開(kāi)戶(hù)行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元整）作為租賃押金。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。在租賃期滿(mǎn)，乙方按本合同約定完好交還租賃物業(yè)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后[具體天數(shù)，如：30]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。若租賃物業(yè)存在損壞或乙方有欠付租金、費(fèi)用等違約情形，甲方有權(quán)從押金中相應(yīng)扣除，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。第三條費(fèi)用分?jǐn)?.物業(yè)管理費(fèi)：租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元整），由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于每[月/季]的[具體日期]前向物業(yè)管理公司或甲方支付當(dāng)期應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)。2.房產(chǎn)稅/土地使用稅：與租賃物業(yè)相關(guān)的房產(chǎn)稅或土地使用稅由甲方承擔(dān)。3.水電煤氣等能源費(fèi)用：租賃物業(yè)使用的水、電、煤氣等能源費(fèi)用由乙方實(shí)際使用量負(fù)責(zé)支付，并應(yīng)于收到相關(guān)繳費(fèi)通知后[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)按時(shí)足額繳納。4.保險(xiǎn)費(fèi)：租賃物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及乙方需承擔(dān)的其他責(zé)任保險(xiǎn)由乙方自行負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并支付相關(guān)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：租賃期間，與租賃物業(yè)相關(guān)的廣告位設(shè)置費(fèi)（若有）、公共區(qū)域清潔費(fèi)、停車(chē)費(fèi)（若由乙方使用）等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條租賃物業(yè)的用途乙方承諾租賃物業(yè)僅用于[具體商業(yè)用途，如：零售、餐飲、辦公等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第五條裝修與改造1.乙方需進(jìn)行裝修或改造前，必須事先獲得甲方書(shū)面同意，并遵守甲方提出的合理安全和使用要求。2.乙方自行負(fù)責(zé)辦理所有裝修、改造相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.除雙方另有約定外，乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的裝修、改造，在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，不得要求甲方恢復(fù)原狀或補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)交還租賃物業(yè)時(shí)，保證其裝修、改造部分狀態(tài)良好，除非甲方另有要求。4.因乙方裝修、改造造成的租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或其他部位的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及屋面、外墻、樓梯、電梯等共有部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.租賃物業(yè)內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)部分（如地面、墻面、天棚、門(mén)窗等）及其附屬設(shè)施（如照明燈具、給排水設(shè)施等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保持其使用范圍內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方負(fù)責(zé)保證租賃物業(yè)符合法定安全標(biāo)準(zhǔn)。第七條交付與返還1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將符合本合同約定的租賃物業(yè)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)的狀況，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》，詳細(xì)記錄物業(yè)及其附屬設(shè)施的狀況。2.乙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，按約定將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方。返還的物業(yè)狀況應(yīng)不低于交付時(shí)狀態(tài)（正常損耗除外），并交回《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)交付符合約定的租賃物業(yè)。2.保證租賃物業(yè)的合法權(quán)屬，無(wú)權(quán)利瑕疵。3.履行本合同約定的維修責(zé)任。4.有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。5.監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用是否遵守合同約定。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。2.按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變。3.負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常管理和維護(hù)，保證設(shè)施完好。4.遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全。5.未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造、轉(zhuǎn)租、分租或設(shè)置影響他人使用的構(gòu)筑物。第十條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[百分比，如：千分之零點(diǎn)三]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如：30]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的租金、滯納金，以及賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于[數(shù)字，如：兩]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[百分比，如：千分之零點(diǎn)三]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如：30]日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條提前終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式提前終止本合同。2.發(fā)生本合同約定的不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可書(shū)面形式提前終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。3.乙方有本合同第八條所述違約行為，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方書(shū)面形式提前終止本合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方有本合同第九條所述違約行為，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)單方書(shū)面形式提前終止本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同中的“日期”均指公歷日期。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式[份數(shù)，如：肆]份，甲方