2025年商業(yè)廣場建設(shè)合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承包方）：[乙方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就2025年商業(yè)廣場建設(shè)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的建設(shè)工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年商業(yè)廣場建設(shè)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地理位置]1.3項(xiàng)目內(nèi)容與規(guī)模：本項(xiàng)目包括但不限于購物中心、餐飲中心、地下及地上停車場、[X]層辦公塔樓、[X]棟酒店、[X]層以上商業(yè)空間、設(shè)備層、屋面花園、室外廣場及道路、景觀綠化等?？偨ㄖ娣e約為[XX]平方米，具體以最終批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件及工程量清單為準(zhǔn)。1.4項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：本項(xiàng)目已獲得[相關(guān)政府部門名稱]批準(zhǔn)，批準(zhǔn)文號為[批準(zhǔn)文號]，并已取得施工許可證（或正在辦理中，預(yù)計(jì)辦理完成時(shí)間為[日期]），許可證號（或預(yù)計(jì)許可證號）：[許可證號/預(yù)計(jì)許可證號]。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍：乙方根據(jù)甲方提供的[設(shè)計(jì)圖紙編號]《[設(shè)計(jì)圖紙名稱]》及技術(shù)規(guī)范要求，完成本項(xiàng)目的土建工程、結(jié)構(gòu)工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、裝飾裝修工程（包括外墻面、內(nèi)墻、天花、地面、門窗等）、屋面工程、給排水及消防工程（包括給水、排水、污水、雨水、消防給水、消防噴淋、消防報(bào)警等）、暖通空調(diào)工程（包括通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)）、電氣工程（包括強(qiáng)電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、照明、防雷接地等）、電梯工程、智能化系統(tǒng)（包括綜合布線、公共廣播、視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等）、室外工程（包括道路廣場鋪裝、景觀綠化、停車場工程等）及配套設(shè)備的安裝調(diào)試，直至工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用。具體工程量以雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。不包括[例如：紅線外市政接入工程、甲方自有品牌招商及運(yùn)營管理、廣告位經(jīng)營等，根據(jù)實(shí)際情況列明]。第三條合同工期3.1開工日期：本項(xiàng)目計(jì)劃開工日期為[XXXX年XX月XX日]，實(shí)際開工日期以甲方（或監(jiān)理人）書面通知的日期為準(zhǔn)，該日期不應(yīng)遲于[XXXX年XX月XX日]。3.2竣工日期：本項(xiàng)目計(jì)劃竣工日期為[XXXX年XX月XX日]?？偣て跒閇XX]日歷天，自開工日期起計(jì)算。3.3工期延誤：因甲方原因（包括但不限于提供資料延誤、指令錯(cuò)誤、未及時(shí)支付工程款、未提供施工場地等）、設(shè)計(jì)變更、不可抗力、甲方指定分包商延誤等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因（包括但不限于施工組織不力、管理不善、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)返工等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付誤期損害賠償金。誤期損害賠償金按[具體計(jì)算方式，例如：合同總價(jià)的萬分之X]計(jì)算，每月累計(jì)，但累計(jì)不超過合同總價(jià)款的[XX]%。第四條合同價(jià)款4.1本合同采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]合同方式。4.2合同價(jià)款：本項(xiàng)目的合同總價(jià)款（含稅）為人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。4.3包含內(nèi)容：上述合同價(jià)款已包括乙方為完成本合同項(xiàng)下全部工程內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)（除甲方另行委托設(shè)計(jì)部分外）、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、趕工措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、綠色施工費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)（如適用）、風(fēng)險(xiǎn)金等。4.4價(jià)格調(diào)整：采用固定單價(jià)合同，若發(fā)生國家政策性調(diào)整、材料價(jià)格波動超過[XX]%、設(shè)計(jì)變更引起工程量增減超過[XX]%等情況，按[具體調(diào)整原則和依據(jù)]辦理價(jià)格調(diào)整。采用固定總價(jià)合同，除合同約定的調(diào)整因素外，合同總價(jià)不做調(diào)整。第五條合同支付方式5.1預(yù)付款：合同簽訂后[XX]日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的[XX]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元（￥[金額]元）。預(yù)付款在后續(xù)月進(jìn)度款中逐月抵扣。5.2進(jìn)度款：乙方按月（或按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）向甲方（或監(jiān)理人）提交工程量申報(bào)表及相關(guān)資料，經(jīng)甲方（或監(jiān)理人）審核確認(rèn)后[XX]日內(nèi)支付該月（或該節(jié)點(diǎn)）應(yīng)結(jié)算工程款的[XX]%，即人民幣[金額]元（￥[金額]元）。累計(jì)支付進(jìn)度款不超過合同總價(jià)款的[XX]%。5.3竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后[XX]日內(nèi)，乙方提交完整的竣工結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無誤后[XX]日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)的[XX]%，即人民幣[金額]元（￥[金額]元）。5.4質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)扣除預(yù)付款和已支付進(jìn)度款后的[XX]%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣[金額]元（￥[金額]元）。質(zhì)保期滿且無遺留質(zhì)量問題后[XX]日內(nèi)，甲方一次性無息返還乙方。5.5支付賬戶：乙方應(yīng)指定以下賬戶接收款項(xiàng)：開戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行全稱]銀行賬號：[乙方銀行賬號]甲方付款前，乙方需向甲方提供符合要求的發(fā)票。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)負(fù)責(zé)提供施工所需的水、電、氣等能源，并承擔(dān)費(fèi)用。(2)負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目報(bào)建、規(guī)劃、施工等相關(guān)許可手續(xù)（除本合同約定由乙方辦理的部分外），并承擔(dān)費(fèi)用。(3)提供施工所需場地，負(fù)責(zé)完成“三通一平”（或“五通一平”，根據(jù)實(shí)際情況填寫），并保證乙方施工期間的暢通。(4)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更的確認(rèn)。(5)審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等。(6)按合同約定及時(shí)支付工程款。(7)組織或委托監(jiān)理單位對工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。(8)負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。(9)為乙方施工提供必要的協(xié)調(diào)和配合。(10)負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收合格后的資料移交及產(chǎn)權(quán)登記（如需）。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)建立健全質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的質(zhì)量、安全管理人員，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件及國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范要求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。(2)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)和合同要求組織施工，確保工程安全。(3)負(fù)責(zé)所有用于本工程的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管、檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合合同約定及國家規(guī)定。提供主要材料、設(shè)備的產(chǎn)品合格證、性能檢測報(bào)告等資料。(4)負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)送甲方（或監(jiān)理人）審批，并按批準(zhǔn)的方案和計(jì)劃施工。(5)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持場容場貌整潔，做到文明施工、安全施工，遵守環(huán)保規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(6)負(fù)責(zé)施工期間施工人員的管理，辦理相關(guān)證件，承擔(dān)因其人員造成的工傷事故責(zé)任及一切費(fèi)用。(7)負(fù)責(zé)已完工程成品、半成品的保護(hù)工作。(8)負(fù)責(zé)施工期間產(chǎn)生的所有垃圾的清運(yùn)處理。(9)接受甲方、監(jiān)理單位及政府相關(guān)主管部門的監(jiān)督檢查。(10)工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提交完整的竣工資料[套數(shù)]套。(11)在缺陷責(zé)任期內(nèi)，對出現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、返工。(12)負(fù)責(zé)辦理施工期間需要乙方承擔(dān)的臨時(shí)用地、臨時(shí)設(shè)施搭建等手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用。第七條工程變更7.1任何一方提出工程變更，應(yīng)以書面形式通知對方。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體。7.2乙方收到變更指令后，應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容編制變更估價(jià)報(bào)告，報(bào)送甲方（或監(jiān)理人）審核。甲方（或監(jiān)理人）應(yīng)在收到報(bào)告后[XX]日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。7.3因變更引起合同價(jià)款增減及工期影響的，按下列原則處理：(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有價(jià)格計(jì)算。(2)合同中有類似適用于變更工程的價(jià)格，參照類似價(jià)格確定。(3)合同中沒有適用或類似價(jià)格的，由乙方根據(jù)變更情況提出報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方（或監(jiān)理人）確認(rèn)后執(zhí)行。7.4甲方提出的變更導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用和（或）延長工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤責(zé)任。乙方提出的變更導(dǎo)致甲方增加費(fèi)用和（或）延長工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤責(zé)任。第八條工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的[合格/優(yōu)良]等級。8.2隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前[XX]小時(shí)書面通知甲方（或監(jiān)理人）檢查驗(yàn)收，乙方應(yīng)準(zhǔn)備相關(guān)資料。甲方（或監(jiān)理人）未能按時(shí)到場的，乙方有權(quán)自行檢查并記錄，甲方（或監(jiān)理人）應(yīng)簽字確認(rèn)。8.3分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：主要分部分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)自行檢查合格后，書面通知甲方（或監(jiān)理人）驗(yàn)收。8.4竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方（或監(jiān)理人）提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請后[XX]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格?？⒐を?yàn)收通過后，乙方應(yīng)向甲方提交[套數(shù)]套移交的竣工資料。第九條安全文明施工與保險(xiǎn)9.1乙方必須嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，建立健全安全管理體系，制定專項(xiàng)安全施工措施，配備專職安全管理人員，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。9.2乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔、有序，做到工完場清。9.3乙方必須購買建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)以及第三者責(zé)任險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)金額及范圍應(yīng)符合合同要求。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：(1)未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[XX]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[XX]%。(2)因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)工期延誤責(zé)任，并按合同第3.3條約定支付誤期損害賠償金。(3)甲方提供的資料錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方返工或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：(1)工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，直至符合要求。因返工造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任。(2)乙方未按合同工期竣工，應(yīng)按合同第3.3條約定支付誤期損害賠償金。(3)乙方擅自使用不符合合同約定的材料、設(shè)備，或拒絕甲方、監(jiān)理人或有關(guān)部門檢查，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的損失。(4)乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除。第十一條竣工結(jié)算與支付最終款項(xiàng)11.1竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后[XX]日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后[XX]日內(nèi)組織審核，并書面確認(rèn)結(jié)算金額。如對結(jié)算有爭議，雙方可協(xié)商解決，或按合同約定的爭議解決方式處理。11.2最終支付：結(jié)算報(bào)告經(jīng)確認(rèn)后[XX]日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的[XX]%（扣除質(zhì)保金），即人民幣[金額]元（￥[金額]元）。剩余的[XX]%作為工程質(zhì)量保證金，在缺陷責(zé)任期滿且無遺留問題后[XX]日內(nèi)，甲方一次性無息返還乙方。第十二條缺陷責(zé)任期與保修12.1本項(xiàng)目的缺陷責(zé)任期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[XX]年。其中，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期不少于[XX]年，供熱和供冷系統(tǒng)保修期不少于一個(gè)采暖期或供冷期，其他工程保修期按國家規(guī)定執(zhí)行。12.2在缺陷責(zé)任期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行免費(fèi)維修、返工。乙方維修期間，甲方應(yīng)給予必要的配合。因乙方維修不及時(shí)造成損失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。12.3保修期屆滿后，乙方仍有義務(wù)對因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。13.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后[XX]日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[項(xiàng)目所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[指定仲裁委員會名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十五條合同生效與終止15.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。15.2合同在雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保金支付完畢后終止。第十六條其他條款16.1保密：甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。16.2知識產(chǎn)權(quán)：除甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及文件外，乙方在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方因使用需要復(fù)制或使用的，應(yīng)征得乙方同意并支付合理費(fèi)用（如適用）。16.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.4合同份數(shù)：本合同一式[XX]份，甲方執(zhí)[XX]份，