家庭裝修合同包工包料范本合同雙方信息發(fā)包方（甲方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，住址/注冊地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。承包方（乙方）：[乙方公司名稱/個體工商戶名稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]，注冊地址/經(jīng)營地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]，資質(zhì)證書號碼：[乙方資質(zhì)證書號碼]。工程概況本合同項下家庭裝修工程地址位于：[工程詳細(xì)地址]。工程內(nèi)容：包括但不限于地面鋪貼瓷磚、墻面刮膩子后刷乳膠漆、安裝櫥柜、安裝衛(wèi)浴潔具（馬桶、洗手盆）、安裝門窗、燈具安裝等（具體分項詳見附件：工程預(yù)算/報價單）。工程主要結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。工程總估算面積：約[房屋總面積]平方米，其中主要裝修項目面積詳見附件。合同價款與支付方式本合同項下工程的總價款為人民幣[總金額]元（大寫：[金額大寫]整），該價格為[含稅/不含稅]價格，包含乙方提供的全部人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、垃圾清運費以及按照國家規(guī)定或地方規(guī)定應(yīng)繳納的相關(guān)稅費等一切費用。該總價款基于附件：工程預(yù)算/報價單編制，該預(yù)算單作為本合同附件，具有同等法律效力。如因設(shè)計變更或甲方提出新增項目導(dǎo)致工程量增減，雙方應(yīng)就變更部分的價格另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。總價款最終以雙方確認(rèn)的調(diào)整后預(yù)算為準(zhǔn)。付款方式采用分期付款方式：第一期：本合同簽訂后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[]%，即人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]整）。第二期：基礎(chǔ)工程（指地面、墻面處理等主體工作）完成并經(jīng)甲方驗收合格后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[]%，即人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]整）。第三期：所有工程竣工驗收合格、甲方支付尾款前，乙方將所有鑰匙、資料等交付甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[]%，即人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]整）。第四期：本合同約定的工程質(zhì)保期滿后[]日內(nèi)，若期間無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付合同總價款剩余的[]%，即人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]整）作為質(zhì)保金。質(zhì)保金支付前提是乙方已按照本合同約定履行完畢所有保修義務(wù)，且甲方確認(rèn)無遺留問題。乙方收款賬戶信息：開戶行：[乙方開戶銀行名稱]戶名：[乙方賬戶名稱]賬號：[乙方銀行賬號]甲方應(yīng)將每期款項直接匯入上述賬戶，并將銀行付款憑證復(fù)印件留存?zhèn)洳?。材料供?yīng)與驗收本合同項下工程所使用的主要材料（包括但不限于瓷磚、地板、衛(wèi)浴潔具、櫥柜、門窗、燈具、主要墻面漆、電線、水管等）均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。所有材料的品牌、規(guī)格、型號、等級等必須符合合同附件：材料清單中的約定，或符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定品牌的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在材料進場前[]天書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[]日內(nèi)對材料進行驗收。材料進場時，甲方有權(quán)按照合同附件：材料清單及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。甲方應(yīng)在驗收期內(nèi)對材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、外觀質(zhì)量等進行核對確認(rèn)。甲方在驗收合格后[]日內(nèi)應(yīng)簽署材料驗收確認(rèn)單；甲方逾期不驗收，視為該批次材料已驗收合格。如甲方對材料有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。甲方提出的合理異議導(dǎo)致乙方返工或產(chǎn)生其他費用的，由甲方承擔(dān)。因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工，工期相應(yīng)順延，責(zé)任由乙方承擔(dān)。所有材料應(yīng)由甲方指定品牌或型號的，其費用已包含在合同總價款內(nèi)。若乙方擅自更換材料品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方更換回約定品牌規(guī)格，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期延誤亦由乙方承擔(dān)。若更換后甲方認(rèn)可，則價格按實調(diào)整，并由雙方另行協(xié)商確認(rèn)。工程期限與工期延誤本合同項下工程的開工日期為[]年[]月[]日（或約定“甲方通知乙方具備開工條件后”），竣工日期為[]年[]月[]日。合同總工期為[]天。工期自開工日期起計算，不包含因甲方原因、不可抗力或設(shè)計變更造成的延誤時間。開工日期如需順延，若因甲方原因（如未提供施工條件、未及時確認(rèn)材料等），工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。開工日期如需順延，若因乙方原因（如準(zhǔn)備不足、工人怠工、施工質(zhì)量有問題導(dǎo)致返工等），工期延誤部分，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款[]%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[]%。逾期超過[]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行或延誤履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收本合同項下工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達到國家現(xiàn)行相關(guān)施工驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方的過程檢查，甲方提出的合理意見，乙方應(yīng)及時整改。工程完工后，乙方應(yīng)自行進行自檢，確認(rèn)合格后書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[]日內(nèi)組織驗收?？⒐を炇諔?yīng)依據(jù)本合同、設(shè)計圖紙、施工規(guī)范以及附件：材料清單等文件進行。驗收合格的，甲乙雙方應(yīng)在驗收合格確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。驗收不合格的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面整改通知，明確整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和完成時限。乙方應(yīng)在約定的時限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，由此產(chǎn)生的費用和工期延誤均由乙方承擔(dān)。若乙方整改不力或多次整改仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同項下工程的保修期為自工程竣工驗收合格之日計算：水電隱蔽工程保修期為[]年；墻面、地面、頂面等飾面工程保修期為[]年；門窗工程保修期為[]年；廚衛(wèi)吊頂工程保修期為[]年；其他部分保修期為[]年。保修期內(nèi)，非因甲方使用不當(dāng)或人為損壞造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。甲方應(yīng)提前通知乙方維修事宜。乙方應(yīng)在接到通知后合理時間內(nèi)到達現(xiàn)場并安排維修。因維修給甲方造成不便的，乙方應(yīng)予以補償。雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1.負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，包括但不限于保證施工現(xiàn)場水、電、氣的接入和正常使用，清除施工區(qū)域內(nèi)的障礙物，確保乙方人員安全和施工便利。2.按照本合同約定的付款方式及時足額支付工程款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與鄰里、物業(yè)等相關(guān)的合作關(guān)系，確保施工順利進行。4.指定一名甲方代表負(fù)責(zé)與乙方就工程變更、材料確認(rèn)、進度驗收等事宜進行溝通。甲方代表的變更需提前通知乙方。5.負(fù)責(zé)保管好房屋內(nèi)原有的家具、家電、裝飾物品及設(shè)施，如有損壞（非乙方施工原因造成），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.支付因乙方施工可能對相鄰業(yè)主或公共區(qū)域造成的合理費用（如有）。乙方責(zé)任：1.嚴(yán)格按照本合同約定的設(shè)計圖紙和工程內(nèi)容進行施工，確保施工工藝符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.嚴(yán)格按照本合同附件：材料清單約定的品牌、規(guī)格、型號進行采購和使用材料。如需使用替代材料，必須事先征得甲方書面同意，且替代材料性能不得低于約定材料。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全。承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故的全部責(zé)任和費用。4.負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清理和及時清運出場，保持施工現(xiàn)場的整潔。5.妥善保管甲方提供的所有物品和設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.按時完成工程，確保工程質(zhì)量達到合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)。7.工程竣工驗收合格后，負(fù)責(zé)將全部鑰匙、門禁卡、相關(guān)資料等交付給甲方。8.在保修期內(nèi)，按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。工程變更甲方如需變更設(shè)計或提出新的工程要求，應(yīng)提前以書面形式向乙方提出變更申請，并附相關(guān)變更設(shè)計圖紙或說明。乙方收到變更申請后，應(yīng)在[]日內(nèi)進行評估，并書面回復(fù)甲方，說明變更內(nèi)容、對工期的影響、費用增減情況等。乙方提出的工程變更，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方不得擅自變更設(shè)計或施工方案。雙方就變更內(nèi)容、費用、工期等達成一致后，應(yīng)簽訂書面《工程變更單》，作為本合同的補充部分。若雙方對變更費用有爭議，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方進行鑒定。因甲方提出的變更導(dǎo)致工程量增加或工期延誤的，除合同另有約定外，增加的費用和延誤的工期由雙方另行協(xié)商確定。因乙方原因造成的變更或延誤，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約：1.若甲方未按本合同約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的[]%向乙方支付違約金。逾期超過[]日，乙方有權(quán)暫停施工，或解除本合同。若解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工程量對應(yīng)價款（按合同預(yù)算或雙方協(xié)商價格計算）以及甲方應(yīng)支付的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方無正當(dāng)理由逾期不驗收工程，視為工程驗收合格。但甲方仍應(yīng)按約定支付尾款。乙方違約：1.若乙方未按本合同約定工期竣工（不包括因甲方原因、不可抗力或經(jīng)甲方同意的工期調(diào)整），每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的[]%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[]%。逾期超過[]日，甲方有權(quán)解除本合同。若解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項（扣除應(yīng)付違約金及甲方應(yīng)得的已完成工程款），并賠償甲方因此遭受的直接損失。2.若工程竣工驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的合理期限內(nèi)返工，直至驗收合格。因乙方原因?qū)е路倒さ?，工期延誤部分按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費用。3.若乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，或拖延維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。不可抗力不可抗力是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過[]日）提供有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已完成的合格工程按約定結(jié)算，甲方應(yīng)支付已完成工程相應(yīng)款項。合同生效、變更與解除本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本合同。若出現(xiàn)法定或約定可以解除合同的情形（如一方嚴(yán)重違約、對方破產(chǎn)或解散等），守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：1.附件一：工程預(yù)算/報價單2.附件二：材料清單3.