住房改造協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處住房（以下簡稱“該住房”），位于[住房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，為改善居住條件，甲方擬對該住房進行改造；乙方系具備住房改造相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行住房改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造內(nèi)容及要求1.改造內(nèi)容對住房的客廳進行裝修改造，包括地面鋪設[具體地板材質(zhì)]地板，墻面粉刷[具體顏色及工藝]乳膠漆，天花板進行吊頂處理，安裝[具體款式]吊燈。對臥室進行改造，更換臥室門窗為[具體材質(zhì)及型號]斷橋鋁門窗，重新鋪設臥室木地板，定制[具體風格及尺寸]衣柜。對廚房進行全面翻新，拆除原有櫥柜，安裝[具體品牌及款式]整體櫥柜，更換廚房電器為[具體品牌及型號]的油煙機、燃氣灶、消毒柜，墻面和地面鋪貼[具體材質(zhì)及顏色]瓷磚。對衛(wèi)生間進行改造，拆除原有潔具，安裝[具體品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴噴頭，對衛(wèi)生間防水進行重新處理，墻面和地面鋪貼[具體材質(zhì)及顏色]防滑瓷磚，安裝集成吊頂。2.改造要求乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。所使用的裝修材料及設備應符合國家環(huán)保標準，不得使用對人體有害的材料。改造后的住房應滿足甲方的使用功能需求，外觀應符合整體建筑風格。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及要求進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定施工，有權(quán)要求乙方整改。2.義務向乙方提供該住房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設計圖紙等，以便乙方進行施工設計和規(guī)劃。在改造工程施工前，騰空住房內(nèi)與改造工程相關(guān)的物品，為乙方施工提供必要的條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理改造工程施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。根據(jù)改造工程的實際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及要求，制定詳細的施工計劃和方案，并提交甲方審核。組織具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行施工，確保施工安全和質(zhì)量，并承擔因施工過程中造成的安全事故和質(zhì)量問題的責任。施工過程中遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，不得影響周邊居民的正常生活。定期向甲方匯報施工進度，及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題，并根據(jù)甲方的意見和建議進行整改。改造工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點，并確保施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為改造工程提供質(zhì)量保修服務，保修期限為自改造工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致的改造工程損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本住房改造工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的改造內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體工程完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。改造工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本住房改造工程的預計開工日期為[具體開工日期]，預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔違約責任，并采取措施盡快趕工，確保工程按時竣工。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及要求進行施工或者未按照約定的時間竣工，每逾期一日，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方逾期超過[X]日仍未完成施工或者工程質(zhì)量經(jīng)整改后仍不符合標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他機密信息，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起