企業(yè)占地協(xié)議書甲方（占地企業(yè)）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（土地所有者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[企業(yè)經營目的，如生產經營、建設項目等]需要，欲占用乙方位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱“該土地”），經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地標]，南至[具體方位及相鄰地標]，西至[具體方位及相鄰地標]，北至[具體方位及相鄰地標]。（可附圖詳細說明）2.土地用途甲方占用該土地用于[明確的企業(yè)用途，如建設廠房、開展生產經營活動等]。未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變土地用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的范圍內，有權合理使用該土地，進行與企業(yè)經營相關的活動。有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，確保甲方正常使用土地。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付占地費用。負責對占用土地范圍內的生產經營活動進行管理，確保不損害乙方及周邊第三方的合法權益。在占用土地期間，做好環(huán)境保護工作，遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得因甲方的經營活動對土地及周邊環(huán)境造成污染或破壞。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取占地費用。有權監(jiān)督甲方使用土地的情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定，有權要求甲方改正并承擔違約責任。在甲方使用土地期間，如因國家政策調整或不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權收回土地，但應提前通知甲方，并按照法律規(guī)定給予甲方合理補償。2.義務確保對該土地擁有合法的所有權或使用權，有權與甲方簽訂本協(xié)議，并保證該土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。按照本協(xié)議約定向甲方提供土地，并協(xié)助甲方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有），確保甲方能夠順利使用土地。在甲方使用土地期間，不得干擾甲方的正常經營活動，但有權對甲方的經營活動進行必要的監(jiān)督，以確保土地使用符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。三、占地費用及支付方式1.占地費用標準甲方應向乙方支付的占地費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準為雙方基于土地現(xiàn)狀、市場行情及預期收益等因素協(xié)商確定，在本協(xié)議履行期間內，除因國家政策調整或不可抗力等特殊原因外，不因任何因素調整。2.支付方式甲方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的占地費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、占地期限1.本協(xié)議約定的占地期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.占地期限屆滿前，甲方如需繼續(xù)占用該土地，應在屆滿前[X]個月書面通知乙方。經乙方同意后，雙方應重新簽訂占地協(xié)議，并按照新協(xié)議履行各自的權利義務。五、土地交付與返還1.土地交付乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將該土地交付給甲方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的面積、四至范圍、地上附著物情況等內容。2.土地返還占地期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應在[X]日內將該土地返還給乙方。返還的土地應保持交付時的現(xiàn)狀（合理損耗除外），如有地上附著物，甲方應自行拆除并清理干凈，恢復土地原狀。如甲方未按照約定返還土地或未恢復土地原狀，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并自行組織清理，由此產生的費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，乙方有權要求甲方限期改正；如甲方逾期未改正，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還土地，同時甲方應按照占地費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付占地費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還土地，同時甲方應支付已占用期間的占地費用及違約金。若甲方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物或因甲方原因導致土地及周邊環(huán)境受到污染或破壞，甲方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用，并按照占地費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在占地期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照約定返還土地或未恢復土地原狀，應按照每日人民幣[X]元的標準向乙方支付土地占用費，并承擔乙方為恢復土地原狀而支出的全部費用。同時，甲方應按照占地費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付土地，每逾期一日，應按照占地費用總額的[X‰]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因自身原因導致該土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，影響甲方正常使用土地，乙方應負責解決糾紛或消除權利瑕疵，并按照占地費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在甲方使用土地期間，擅自干擾甲方的正常經營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙