住房自建協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬自建住房，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方住房自建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。3.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.房屋布局：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等功能區(qū)域的設(shè)計(jì)和建造。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)說(shuō)明裝修的標(biāo)準(zhǔn)，如墻面是否貼瓷磚、地面采用何種材料等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對(duì)不符合質(zhì)量要求或約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。提供建房所需的土地及相關(guān)手續(xù)文件，并確保土地使用合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響建房工作順利進(jìn)行。在房屋建成后，按照約定及時(shí)驗(yàn)收房屋，并支付剩余款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)建房設(shè)計(jì)和施工規(guī)范，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行建房施工，但應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并定期向甲方通報(bào)施工進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中如遇設(shè)計(jì)變更或其他特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。負(fù)責(zé)采購(gòu)建房所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，但應(yīng)確保所采購(gòu)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)支付給乙方的建房總款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和進(jìn)度安排組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證及維修1.質(zhì)量保證乙方對(duì)所建房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.維修責(zé)任因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、工程期限等要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各