祖厝地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[祖厝地具體地址]的祖厝地一處（以下簡稱“該祖厝地”），乙方有意受讓該祖厝地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.祖厝地位置：該祖厝地位于[詳細地理位置，精確到門牌號等]，其四至范圍為：東至[東至的具體邊界描述]，西至[西至的具體邊界描述]，南至[南至的具體邊界描述]，北至[北至的具體邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該祖厝地面積為[X]平方米。3.土地性質：該祖厝地為[集體土地性質或國有土地性質等具體性質]。4.地上附著物：祖厝地之上現有[詳細描述地上附著物情況，如房屋若干間、附屬設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用祖厝地。2.義務保證對該祖厝地擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該祖厝地相關的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、產權變更等手續(xù)，相關費用由[明確由哪方承擔]承擔。向乙方如實告知該祖厝地的現狀，包括但不限于土地使用情況、地上附著物情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。在合同簽訂后[具體期限]內，將該祖厝地及地上附著物交付給乙方。交付時應保證祖厝地及地上附著物的完好狀態(tài)，如有損壞應負責修復或給予相應補償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行義務，協助辦理相關手續(xù)。有權在受讓的祖厝地上按照合同約定的用途進行建設、使用等活動。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照合同約定的用途使用該祖厝地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用祖厝地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責對受讓后的祖厝地及地上附著物進行維護、管理，承擔因維護管理不善導致的一切責任。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款金額：雙方協商確定該祖厝地的轉讓款為人民幣[X]元整。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作土地轉讓款。首付款：在甲方完成祖厝地及地上附著物交付手續(xù)后[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整，乙方應在辦理完土地過戶登記手續(xù)后[X]日內支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證祖厝地權屬清晰或未協助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法取得該祖厝地合法權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的確切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方未按照合同約定的時間交付祖厝地及地上附著物，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應將祖厝地恢復原狀并返還給甲方，同時賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜