簽訂賣房合同協(xié)議房屋買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住歷史、周邊環(huán)境等信息。4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。5.甲方應(yīng)在交房前騰空該房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得損壞或拆除已約定的附屬設(shè)施。6.甲方應(yīng)在合同約定的交房時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)設(shè)施的交接憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對該房屋進行充分了解和實地查看，對房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況表示認可。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。5.乙方應(yīng)在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時間節(jié)點1]，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時間節(jié)點2]，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)確保貸款金額足以支付剩余房屋價款。若貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收合格，并取得驗收合格證明文件。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并可正常使用。房屋內(nèi)的固定裝修及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，符合雙方約定的交付標準。3.房屋交接手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的詳細清單、水電氣表讀數(shù)、鑰匙交接等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)文件。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付全部房屋價款或按照合同約定支付相應(yīng)款項后[X]日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌念~外稅費，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌念~外稅費，由乙方承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶時間延遲或手續(xù)辦理出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的確[X]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞、拆除已約定的附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償乙方相應(yīng)損失，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的確[X]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的確[X]%向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的確[X]%向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞、拆除已約定的附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償甲方相應(yīng)損失，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其