簽約定房協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意愿購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方定購(gòu)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，所在樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方定金及相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，影響乙方正常購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同期間，不得將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。協(xié)助乙方辦理與該房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。2.義務(wù)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付時(shí)間為[具體日期]。該定金在雙方正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，可抵作購(gòu)房款。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方協(xié)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同及辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未能按照本協(xié)議約定簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或履行其他義務(wù)，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還。3.若甲方在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同期間，違反本協(xié)議約定將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為首付款；[具體日期1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；[具體日期2]，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同且乙方按照合同約定支付全部購(gòu)房款或完成相應(yīng)付款義務(wù)后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施已正常開(kāi)通并可使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。3.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房定金損失、購(gòu)房款利息損失、因購(gòu)買(mǎi)該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙