興業(yè)房貸合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]身份證號(hào)碼：[貸款人身份證號(hào)]地址：[貸款人地址]聯(lián)系電話：[貸款人電話]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)]地址：[借款人地址]聯(lián)系電話：[借款人電話]鑒于乙方有購買房產(chǎn)的需求，甲方愿意為乙方提供房屋貸款服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、貸款金額與用途1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于購買位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），不得挪作他用。二、貸款期限1.本合同項(xiàng)下的貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.預(yù)計(jì)貸款發(fā)放日為[預(yù)計(jì)發(fā)放日期]，但如因乙方原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲的，貸款期限相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、貸款利率1.本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮[X]%執(zhí)行，即年利率為[具體利率]%。2.如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率將按照以下方式調(diào)整：[調(diào)整方式說明，例如：每年[具體日期]根據(jù)新的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整]3.乙方應(yīng)按照本合同約定的利率按時(shí)足額支付利息。四、還款方式1.乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式還款：等額本息還款法：每月還款額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。按季付息，到期還本：每季度末月的[具體日期]支付當(dāng)季利息，貸款到期日一次性歸還本金。其他還款方式：[詳細(xì)說明其他還款方式的具體內(nèi)容]2.乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[還款日期]前，將當(dāng)月/季/年應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方指定的還款賬戶內(nèi)。如乙方選擇通過委托銀行代扣的方式還款，乙方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)有足夠的余額用于扣劃。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方將貸款挪作他用，有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施追收貸款，包括但不限于通過法律訴訟、處置抵押物等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的金額和時(shí)間向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和貸款相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。在貸款發(fā)放后，及時(shí)告知乙方貸款發(fā)放情況及還款相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定的利率和還款方式計(jì)算還款金額。有權(quán)對(duì)甲方違反本合同約定的行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供有關(guān)個(gè)人身份、收入、財(cái)產(chǎn)等方面的資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按照本合同約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。在貸款期間，如個(gè)人身份、聯(lián)系方式、地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。配合甲方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提供必要的資料和協(xié)助。六、抵押物相關(guān)條款（一）抵押物描述乙方同意以所購房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋建筑面積：[建筑面積]平方米3.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]4.土地使用權(quán)證號(hào)：[土地證號(hào)]（二）抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押登記完成后，抵押物的權(quán)利證書由甲方保管。（三）抵押物處置1.如乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.抵押物處置所得價(jià)款在優(yōu)先支付處置費(fèi)用、所欠稅款及甲方債權(quán)后，如有剩余，應(yīng)退還乙方；如不足清償甲方債權(quán)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。七、保險(xiǎn)條款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金與利息之和。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。3.如在保險(xiǎn)期限內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，導(dǎo)致抵押物受損，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息。八、違約責(zé)任（一）乙方違約1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X]%支付違約金。3.如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤貸款決策的，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本息，并按照貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方未能按照本合同約定辦理抵押物抵押登記手續(xù)或保險(xiǎn)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方限期辦理，如乙方逾期仍未辦理，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X]%支付違約金。（二）甲方違約1.如甲方未按照本合同約定的金額和時(shí)間向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，泄露乙方個(gè)人信息或貸款相關(guān)資料，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或