祖屋分配協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)詳細(xì)地址]甲方（姓名）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（姓名）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系詳細(xì)說(shuō)明，如兄弟姐妹等]，共同擁有位于[祖屋詳細(xì)地址]的祖屋一處（以下簡(jiǎn)稱“該祖屋”）。為明確雙方在祖屋分配方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、祖屋基本情況1.位置：該祖屋位于[具體省份][具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：祖屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[層數(shù)]層。房屋內(nèi)部包括[詳細(xì)列舉房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等數(shù)量及位置]。目前房屋整體狀況良好，但部分設(shè)施存在一定程度的老化，如[具體老化設(shè)施，如門窗、水電線路等]。3.附屬設(shè)施：祖屋附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明，如院子、車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]，院子面積為[X]平方米，車庫(kù)面積為[X]平方米，儲(chǔ)物間面積為[X]平方米。二、分配方式及具體份額1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對(duì)祖屋進(jìn)行如下分配：甲方分得祖屋的[具體樓層及房間范圍詳細(xì)說(shuō)明，如第一層的客廳、東側(cè)臥室及對(duì)應(yīng)的院子部分]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。乙方分得祖屋的[具體樓層及房間范圍詳細(xì)說(shuō)明，如第二層全部及對(duì)應(yīng)的車庫(kù)部分]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.雙方確認(rèn)，上述分配方式及份額是基于雙方對(duì)祖屋的貢獻(xiàn)、居住需求等多方面因素綜合考慮后達(dá)成的一致意見(jiàn)，雙方均認(rèn)可該分配方案公平合理。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)其所分得的祖屋部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與祖屋分配相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有需要）。在祖屋整體使用過(guò)程中，甲方有權(quán)按照合理比例使用共有部分，如樓梯、走廊、屋頂?shù)?，并享有相?yīng)的采光、通風(fēng)等權(quán)益。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用其所分得的祖屋部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并不得損害房屋整體安全及乙方利益。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。甲方應(yīng)按時(shí)繳納其所分得祖屋部分的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。甲方有義務(wù)保護(hù)祖屋的整體安全和環(huán)境衛(wèi)生，不得在祖屋內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得隨意丟棄垃圾，保持房屋內(nèi)外整潔。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得將其所分得的祖屋部分出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)其所分得的祖屋部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與祖屋分配相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有需要）。在祖屋整體使用過(guò)程中，乙方有權(quán)按照合理比例使用共有部分，如樓梯、走廊、屋頂?shù)?，并享有相?yīng)的采光、通風(fēng)等權(quán)益。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用其所分得的祖屋部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并不得損害房屋整體安全及甲方利益。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)按時(shí)繳納其所分得祖屋部分的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方有義務(wù)保護(hù)祖屋的整體安全和環(huán)境衛(wèi)生，不得在祖屋內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得隨意丟棄垃圾，保持房屋內(nèi)外整潔。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得將其所分得的祖屋部分出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理祖屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將祖屋按照本協(xié)議約定的份額分別登記至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因延遲辦理導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。五、維修與保養(yǎng)1.祖屋整體及雙方各自分得部分的維修保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式劃分：祖屋共有部分（如屋頂、外墻、樓梯、走廊等）及因共有部分損壞影響雙方各自使用部分的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自分得祖屋的建筑面積比例分擔(dān)。雙方各自分得祖屋部分的內(nèi)部維修保養(yǎng)費(fèi)用，由各自自行承擔(dān)。2.對(duì)于祖屋的重大維修或改造項(xiàng)目（如房屋結(jié)構(gòu)加固、整體水電改造等），需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定維修改造方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。任何一方不得擅自對(duì)祖屋進(jìn)行重大維修或改造，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。例如，若甲方擅自將其分得的祖屋部分出租給第三方且未按約定通知乙方，導(dǎo)致乙方預(yù)期的使用權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的租金損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，給甲方造成損失的情況同理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)用、維修費(fèi)用分擔(dān)部分等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因追討欠款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章