養(yǎng)殖租山合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的山地用于養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下養(yǎng)殖租山合同：一、租賃山地基本情況1.山地位置：甲方出租給乙方的山地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附圖說(shuō)明）2.山地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或估算，該山地面積約為[X]畝。（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）3.山地現(xiàn)狀：該山地目前主要為[山地現(xiàn)有植被或地貌情況描述]，無(wú)明顯障礙物，但可能存在一些自然形成的坑洼、溝渠等。二、租賃用途乙方租賃該山地的用途為[具體養(yǎng)殖項(xiàng)目，如養(yǎng)殖雞、鴨、豬等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃山地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)以每[X]年為一個(gè)調(diào)整周期，根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊山地租賃價(jià)格變化情況，雙方協(xié)商調(diào)整租金數(shù)額。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃山地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或損害山地及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需提前收回山地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際租賃期限及乙方的實(shí)際損失，給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的山地具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議及其他權(quán)利瑕疵。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃山地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件及協(xié)助工作。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)養(yǎng)殖項(xiàng)目，按照自己的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行養(yǎng)殖生產(chǎn)活動(dòng)。有權(quán)在租賃山地上建設(shè)必要的養(yǎng)殖設(shè)施，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，并事先書(shū)面通知甲方。建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商處理。因養(yǎng)殖需要，有權(quán)合理利用租賃山地的自然資源，但不得過(guò)度開(kāi)發(fā)或破壞生態(tài)環(huán)境。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照租賃用途使用租賃山地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。負(fù)責(zé)租賃山地的日常管理和維護(hù)，做好防火、防盜、防汛等安全工作，確保養(yǎng)殖活動(dòng)的正常進(jìn)行。如因乙方管理不善導(dǎo)致山地及周邊環(huán)境受到損害或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，乙方應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行養(yǎng)殖生產(chǎn)，遵守國(guó)家環(huán)保政策，妥善處理養(yǎng)殖廢棄物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方養(yǎng)殖活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛及賠償相關(guān)損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理租賃山地上的養(yǎng)殖設(shè)施及廢棄物，恢復(fù)山地原狀。如乙方未按時(shí)清理或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。2.租賃期滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃山地并清理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，保證金甲方有權(quán)沒(méi)收。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商變更或解除本合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]