窯房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處窯房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該窯房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.窯房位置：該窯房位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.窯房面積：窯房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.窯房結(jié)構(gòu)及狀況：窯房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前處于[詳細(xì)使用現(xiàn)狀，如閑置、部分使用等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，房屋主體結(jié)構(gòu)無(wú)明顯損壞，墻面、屋頂?shù)炔糠执嬖赱詳細(xì)說(shuō)明瑕疵情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該窯房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體過(guò)戶或交付等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)日期]前支付至甲方指定賬戶。甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取窯房轉(zhuǎn)讓款。對(duì)窯房享有合法的處分權(quán)，并保證所提供的關(guān)于窯房的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。2.義務(wù)：保證窯房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е赂G房存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理窯房的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付定金后，將窯房騰空并交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保證窯房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。交付前窯房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方處理與窯房相關(guān)的其他事宜，如協(xié)助乙方解決因窯房使用過(guò)程中與相鄰方產(chǎn)生的糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付窯房轉(zhuǎn)讓款。在窯房交付后，有權(quán)按照其意愿對(duì)窯房進(jìn)行使用、改造等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理窯房的過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在辦理窯房過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需的文件、資料等，按照相關(guān)部門(mén)的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在接收窯房后，應(yīng)合理使用窯房，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得對(duì)窯房進(jìn)行破壞或損害其價(jià)值的行為。如因乙方原因?qū)е赂G房損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、交付的窯房存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變窯房用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.