維護電梯協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，為確保電梯的安全運行，甲方委托乙方對電梯進行維護服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.電梯設(shè)備詳情甲方委托乙方維護的電梯位于[具體地址]，共[X]部電梯，電梯型號分別為[具體型號1]、[具體型號2]……[具體型號X]。每部電梯的主要技術(shù)參數(shù)包括：額定載重量[X]千克，額定速度[X]米/秒，提升高度[X]米，層數(shù)[X]層。2.維護服務內(nèi)容乙方負責對甲方委托的電梯進行定期維護保養(yǎng)工作，包括但不限于電梯機械部分、電氣部分、安全裝置等的檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、緊固、修理和更換零部件等。乙方應按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及電梯制造廠家的要求制定詳細合理的維護保養(yǎng)計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。維護保養(yǎng)計劃應包括每月、每季度、每半年及每年的具體維護保養(yǎng)項目和內(nèi)容。在維護保養(yǎng)過程中，乙方應使用符合質(zhì)量要求的零部件，對更換的零部件應做好記錄，并向甲方提供相應的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。乙方應確保電梯的安全裝置如限速器、安全鉗、門鎖裝置、緩沖器、超載保護裝置、報警裝置等處于正常工作狀態(tài)，定期進行功能測試和校驗，并做好記錄。乙方應在接到甲方電梯故障通知后，及時響應并到達現(xiàn)場進行搶修。一般故障應在[X]小時內(nèi)修復，緊急故障應在[X]小時內(nèi)修復（特殊情況除外，但乙方應及時向甲方說明原因）。乙方應定期對電梯機房、轎廂、層站等工作環(huán)境進行清潔，保持電梯設(shè)備及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。乙方應協(xié)助甲方做好電梯的年檢工作，提供必要的技術(shù)資料和支持，確保電梯年檢合格。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護保養(yǎng)工作，提出合理的意見和建議。對乙方維護保養(yǎng)工作不符合合同約定或法律法規(guī)要求的，有權(quán)要求乙方整改或更換維護保養(yǎng)人員。在乙方維護保養(yǎng)不當導致電梯出現(xiàn)安全事故或給甲方造成損失時（如有），有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯型號、規(guī)格、安裝位置、使用說明書、維修手冊、原始圖紙等，以便乙方更好地開展維護保養(yǎng)工作。為乙方的維護保養(yǎng)工作提供必要的工作條件，如電梯機房、轎廂、層站等的正常使用權(quán)限，確保乙方能夠順利進入電梯設(shè)備所在區(qū)域進行維護保養(yǎng)操作。按照合同約定及時支付維護保養(yǎng)費用。配合乙方做好電梯的年檢工作，提供必要的協(xié)助和支持。在電梯出現(xiàn)故障或異常情況時，及時通知乙方，并如實告知乙方電梯的運行狀況、故障現(xiàn)象等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取維護保養(yǎng)費用?！鶕?jù)維護保養(yǎng)工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務具備相應的電梯維護保養(yǎng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，維護保養(yǎng)人員應持有有效的特種設(shè)備作業(yè)人員證書。嚴格按照國家相關(guān)標準、規(guī)范以及電梯制造廠家的要求和本合同約定，認真履行維護保養(yǎng)職責，確保電梯設(shè)備的安全運行。建立健全維護保養(yǎng)檔案，對每次維護保養(yǎng)工作的內(nèi)容、時間、更換的零部件等進行詳細記錄，并妥善保管。維護保養(yǎng)檔案應保存至少[X]年。定期對維護保養(yǎng)人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和服務質(zhì)量，確保維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。在維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備存在安全隱患或需要進行重大修理、改造時，應及時書面通知甲方，并提出合理的建議和解決方案。負責為電梯設(shè)備購買維護保養(yǎng)期間的相關(guān)保險（如有需要），確保在維護保養(yǎng)過程中因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿实饶軌虻玫酵咨铺幚怼Ｗ袷貒曳煞ㄒ?guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得擅自將維護保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。對甲方提供的電梯設(shè)備資料及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維護保養(yǎng)費用及支付方式1.維護保養(yǎng)費用甲方應向乙方支付的電梯維護保養(yǎng)費用為每年人民幣[X]元。此費用為含稅價，包含乙方為完成本合同約定的維護保養(yǎng)工作所需的全部費用，除本合同另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。維護保養(yǎng)費用的計算方式是基于每部電梯的維護保養(yǎng)工作量、所需零部件及人工成本等因素綜合確定的。如因電梯設(shè)備數(shù)量增加、維護保養(yǎng)工作難度加大等原因?qū)е戮S護保養(yǎng)費用需要調(diào)整的，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付維護保養(yǎng)費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。剩余維護保養(yǎng)費用按照季度支付，甲方應在每季度末的最后一個月的[X]日前支付當季度的維護保養(yǎng)費用，即每季度人民幣[X]元。乙方應在收到甲方支付的維護保養(yǎng)費用后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定及時支付維護保養(yǎng)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護保養(yǎng)工作，由此造成的電梯設(shè)備損壞或安全事故等后果由甲方自行承擔。同時，甲方應支付乙方已完成維護保養(yǎng)工作對應的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的工作條件或協(xié)助，導致乙方無法正常開展維護保養(yǎng)工作，乙方不承擔因維護保養(yǎng)工作延誤或無法完成而產(chǎn)生的責任，且甲方應按照未支付維護保養(yǎng)費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照國家相關(guān)標準、規(guī)范以及本合同約定履行維護保養(yǎng)職責，導致電梯設(shè)備出現(xiàn)安全事故或不符合安全運行要求，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。乙方應負責及時修復電梯設(shè)備，使其恢復正常運行狀態(tài)，并承擔因事故給甲方及第三方造成的一切損失，包括但不限于人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、法律費用、鑒定費用等。若乙方未按照合同約定的時間到達現(xiàn)場進行搶修或未在規(guī)定時間內(nèi)修復電梯故障，每逾期一小時，應按照當次維護保養(yǎng)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]小時的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方還應按照當次維護保養(yǎng)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將維護保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維護保養(yǎng)費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照合同約定建立健全維護保養(yǎng)檔案或未妥善保管維護保養(yǎng)檔案，導致檔案缺失或不完整的，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)進行整改和補充完善。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需續(xù)簽或終止合同，雙方應在合同期滿前[X]個月