商場排他合同范本甲方（商場方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（入駐方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商場的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資源，乙方有意在商場內(nèi)開展特定業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下排他合同：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場位置：本合同所涉及的商場位于[具體地址]，該商場建筑面積為[X]平方米，共[X]層，涵蓋各類商業(yè)經(jīng)營區(qū)域。2.乙方業(yè)務(wù)范圍：乙方將在商場內(nèi)[具體樓層及區(qū)域]開展[業(yè)務(wù)名稱]經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于銷售[產(chǎn)品名稱或列舉主要產(chǎn)品類別]、提供[服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明]等。乙方承諾其經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及商場的整體規(guī)劃和管理要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)商場進(jìn)行整體規(guī)劃、管理和運(yùn)營，制定并執(zhí)行相關(guān)管理制度，包括營業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)安排等，乙方應(yīng)予以配合。有權(quán)監(jiān)督乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、商場管理規(guī)定或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除合同。有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用，包括租金、管理費(fèi)等。2.義務(wù)按照本合同約定為乙方提供經(jīng)營場地及相關(guān)配套設(shè)施，確保場地符合正常經(jīng)營條件，并在合同期內(nèi)保持設(shè)施的正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)商場的整體宣傳推廣，提升商場知名度和客流量，為乙方經(jīng)營創(chuàng)造有利環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng)，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略調(diào)整產(chǎn)品或服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的場地、設(shè)施及協(xié)助服務(wù)。在遵守法律法規(guī)和商場管理規(guī)定的前提下，享有商場內(nèi)其他商家同等的經(jīng)營待遇和資源共享機(jī)會(huì)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]的[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及商場的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求、營業(yè)時(shí)間規(guī)定等，接受甲方的監(jiān)督管理。確保其經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)、損害消費(fèi)者權(quán)益或商場聲譽(yù)的行為。如因乙方原因?qū)е氯魏畏杉m紛或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。按照商場統(tǒng)一規(guī)劃和要求裝修經(jīng)營場地，裝修方案需提前報(bào)甲方審核通過后方可實(shí)施。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得破壞商場原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)保持場地原狀，不得拆除已裝修的固定設(shè)施（雙方另有約定除外）。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動(dòng)所需的人員招聘、培訓(xùn)、管理及相關(guān)費(fèi)用，確保其員工遵守法律法規(guī)和商場管理規(guī)定。乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)具有一定的持續(xù)性和穩(wěn)定性，不得擅自停業(yè)或歇業(yè)超過[X]天（特殊情況需提前書面通知甲方并經(jīng)同意除外）。乙方應(yīng)積極配合甲方組織的各項(xiàng)促銷活動(dòng)和商場整體宣傳推廣工作，按照甲方要求提供相關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)信息及優(yōu)惠活動(dòng)方案等。三、排他性約定1.在本合同有效期內(nèi)，甲方承諾不在商場內(nèi)將與乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)相同或類似的場地出租給第三方開展相同或類似業(yè)務(wù)，以確保乙方在商場內(nèi)該業(yè)務(wù)領(lǐng)域的排他經(jīng)營權(quán)。2.乙方承諾不在商場外的其他場所開展與商場內(nèi)經(jīng)營業(yè)務(wù)相同或類似的業(yè)務(wù)，且不得通過任何方式向第三方轉(zhuǎn)讓、授權(quán)或允許第三方使用其在商場內(nèi)的排他經(jīng)營權(quán)。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需提前終止合同，則需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方違反本合同約定，未按照約定提供場地、設(shè)施或協(xié)助服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如因甲方原因?qū)е律虉稣w經(jīng)營環(huán)境受到重大影響，致使乙方經(jīng)營活動(dòng)無法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及管理費(fèi)，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金及管理費(fèi)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營活動(dòng)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。如乙方逾期超過[X]天仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金及管理費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方違反法律法規(guī)、商場管理規(guī)定或本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金及管理費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自停業(yè)或歇業(yè)超過約定天數(shù)，甲方有權(quán)按照曠工期間的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取費(fèi)用，并要求乙方盡快恢復(fù)營業(yè)。如乙方拒不恢復(fù)營業(yè)或擅自終止合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金及管理費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方違反排他性約定的，應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金及管理費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條