商業(yè)樓房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商業(yè)樓房”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該商業(yè)樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)。2.樓房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑層數(shù)為[X]層，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否裝修、設(shè)施設(shè)備是否齊全等]。3.附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、電梯、消防設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該商業(yè)樓房擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該商業(yè)樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.在乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照合同約定將該商業(yè)樓房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該商業(yè)樓房及附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該商業(yè)樓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。三、購(gòu)房款及支付方式1.該商業(yè)樓房的總購(gòu)房款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該商業(yè)樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求各自準(zhǔn)備。2.因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.因乙方原因?qū)е聼o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同其他條款約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同其他條款約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方拒絕履行或無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.在本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.