商品房租購(gòu)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”），乙方有意租賃或購(gòu)買該商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該商品房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風(fēng)格等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、家具等]。2.房屋用途該商品房?jī)H作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃相關(guān)條款（若乙方選擇租賃）1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后將房屋繼續(xù)出租給他人，應(yīng)提前[X]天通知乙方。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金；按季支付，每季度首月[具體日期]前支付本季度租金等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。4.房屋交付與返還甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。5.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未能及時(shí)通知或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等]。甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如房屋維修費(fèi)用（除乙方原因造成的）、房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用等]。三、購(gòu)買相關(guān)條款（若乙方選擇購(gòu)買）1.房屋價(jià)格及支付方式該商品房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，可以是一次性付款、分期付款、銀行貸款等，并詳細(xì)說(shuō)明每種支付方式的具體安排，如分期付款：首付人民幣[X]元，于合同簽訂之日支付；剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元，具體支付日期為[每期支付日期]等]。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在[過(guò)戶日期]前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.房屋交付甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋符合國(guó)家及地方規(guī)定的上市交易條件，并保證能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。自乙方接收房屋之日起，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金或購(gòu)房款，并要求乙方按照約定使用房屋。甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃或購(gòu)買期間履行維修責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃或購(gòu)買房屋有關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方使用的房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并在租賃期滿或購(gòu)買房屋后獲得房屋的使用權(quán)或所有權(quán)。乙方應(yīng)按照約定支付租金或購(gòu)房款，并承擔(dān)租賃或購(gòu)買期間的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)按照租金或購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金或購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同或擅自提高租金或購(gòu)房款，應(yīng)按照租金或購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失，并按照租金或購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金或購(gòu)房款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金或購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照租金或購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除合同，已支付的租金或購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金或購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自