自修自住協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意對(duì)該房屋進(jìn)行自修自住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方自修自住該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋交付時(shí)為毛坯房/已裝修至[裝修程度描述]狀態(tài)，乙方確認(rèn)對(duì)房屋現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按照本協(xié)議約定進(jìn)行自修自住。自修自住范圍乙方僅可在該房屋內(nèi)部進(jìn)行與自住需求相關(guān)的裝修、改造及使用行為，不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、外立面及公共部分的使用功能。具體自修自住范圍包括但不限于：1.室內(nèi)裝修：可對(duì)墻面、地面、天花板進(jìn)行裝飾裝修，更換門(mén)窗、燈具等室內(nèi)設(shè)施。2.功能區(qū)域劃分：根據(jù)自身需求合理劃分臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，但不得擅自改變房屋原有的戶(hù)型布局。3.家具及設(shè)備購(gòu)置：購(gòu)置自用的家具、家電、廚具等生活設(shè)備，但不得影響房屋的整體安全及正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方的自修自住行為，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始設(shè)計(jì)圖紙等資料，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及質(zhì)量問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧孕拮宰∵^(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方進(jìn)行合法合規(guī)的自修自住行為時(shí)，給予必要的協(xié)助與配合，不得無(wú)故阻撓。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的裝修風(fēng)格、改造方式及使用用途，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助與配合，如提供房屋資料等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行自修自住行為，不得擅自擴(kuò)大自修自住范圍或改變房屋性質(zhì)。承擔(dān)因自修自住行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、改造費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。在進(jìn)行裝修、改造等施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得將該房屋用于違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。裝修、改造后的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期向甲方通報(bào)房屋自修自住進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在協(xié)議履行期間，如房屋發(fā)生重大變化或出現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助配合乙方的自修自住行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此支付的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的間接損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常自修自住的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因上述問(wèn)題導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定擅自擴(kuò)大自修自住范圍、改變房屋性質(zhì)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并限期恢復(fù)房屋原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還房屋，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方在裝修、改造過(guò)程中因施工不當(dāng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的全部責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還房屋，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期間的收益歸甲方所有，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為給甲方及第三方造成的全部損失。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方完成自修自住行為并符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份