養(yǎng)護(hù)合同補充協(xié)議甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于[簽訂原養(yǎng)護(hù)合同日期]簽訂了《養(yǎng)護(hù)合同》（合同編號：[原合同編號]），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保養(yǎng)護(hù)工作順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議的背景與目的甲乙雙方在履行原養(yǎng)護(hù)合同過程中，根據(jù)實際情況和業(yè)務(wù)發(fā)展需求，發(fā)現(xiàn)有必要對合同中的部分條款進(jìn)行細(xì)化和補充，以更好地規(guī)范雙方的行為，保障養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量和效率，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）養(yǎng)護(hù)標(biāo)的物1.物業(yè)區(qū)域：位于[物業(yè)具體地址]的[物業(yè)名稱]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座、單元及附屬設(shè)施等詳細(xì)信息]。2.綠化區(qū)域：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有綠化地帶，總面積約為[X]平方米，包含各種樹木、花卉、草坪及相關(guān)配套設(shè)施。3.公共設(shè)施設(shè)備：房屋建筑：建筑物的內(nèi)外墻面、屋頂、地面、樓梯、電梯、走廊、門窗等結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。給排水系統(tǒng)：生活用水供應(yīng)系統(tǒng)、排水管網(wǎng)、污水處理設(shè)施等。供電系統(tǒng)：高低壓配電柜、變壓器、電纜線路、照明燈具等。消防系統(tǒng)：消防設(shè)施設(shè)備，如消火栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等。電梯系統(tǒng)：電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施，包括轎廂、軌道、機房設(shè)備等。其他：[如有其他特殊公共設(shè)施設(shè)備，在此詳細(xì)列舉并說明]（二）養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.綠化養(yǎng)護(hù)澆水：根據(jù)季節(jié)和天氣情況，合理安排綠化植物的澆水頻率和水量，確保植物生長所需水分。施肥：定期對綠化植物進(jìn)行施肥，選擇適宜的肥料種類和施肥方法，促進(jìn)植物健康生長。修剪整形：對樹木、花卉、草坪進(jìn)行定期修剪，保持良好的形態(tài)和景觀效果，同時去除病枝、枯枝等。病蟲害防治：采取預(yù)防為主、綜合治理的方針，定期巡查綠化區(qū)域，及時發(fā)現(xiàn)并防治病蟲害，確保綠化植物不受大面積病蟲害侵害。補植補種：對因自然因素或其他原因造成死亡或缺失的綠化植物，及時進(jìn)行補植補種，保證綠化覆蓋率。2.公共設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)日常巡檢：每日對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，檢查設(shè)備運行狀況、外觀是否完好等，及時發(fā)現(xiàn)并記錄潛在問題。維修保養(yǎng)：根據(jù)巡檢結(jié)果，對出現(xiàn)故障或損壞的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時維修保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。對于重大維修項目，制定詳細(xì)的維修計劃，并提前通知甲方。清潔消毒：定期對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔消毒，特別是涉及人員接觸較多的部位，如電梯轎廂、樓梯扶手等，保障公共衛(wèi)生安全。安全檢查：對消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等涉及安全的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期安全檢查，確保其符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，消除安全隱患。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議及原養(yǎng)護(hù)合同的約定履行義務(wù)。有權(quán)對乙方的養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行定期或不定期檢查，檢查結(jié)果作為結(jié)算和支付費用的依據(jù)之一。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原養(yǎng)護(hù)合同的約定，按時足額向乙方支付養(yǎng)護(hù)費用。為乙方的養(yǎng)護(hù)工作提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)資料、允許乙方進(jìn)入養(yǎng)護(hù)區(qū)域等。對乙方提出的關(guān)于養(yǎng)護(hù)工作中的合理要求和困難，應(yīng)及時給予回應(yīng)和解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原養(yǎng)護(hù)合同的約定收取養(yǎng)護(hù)費用。在養(yǎng)護(hù)工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的養(yǎng)護(hù)措施，但應(yīng)事先通知甲方。對于甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權(quán)拒絕并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原養(yǎng)護(hù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行養(yǎng)護(hù)義務(wù)，確保養(yǎng)護(hù)標(biāo)的物的正常使用和良好狀態(tài)。配備專業(yè)的養(yǎng)護(hù)人員和必要的養(yǎng)護(hù)設(shè)備、工具及材料，保證養(yǎng)護(hù)工作的順利進(jìn)行。定期向甲方報告養(yǎng)護(hù)工作情況，提交養(yǎng)護(hù)記錄和相關(guān)報表。在養(yǎng)護(hù)工作中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患或其他緊急情況時，應(yīng)立即采取措施，并及時通知甲方。四、費用及支付方式（一）養(yǎng)護(hù)費用調(diào)整1.基于物價上漲、人工成本增加等客觀因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原養(yǎng)護(hù)合同中的養(yǎng)護(hù)費用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的養(yǎng)護(hù)費用總計為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.本補充協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付養(yǎng)護(hù)費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的養(yǎng)護(hù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的養(yǎng)護(hù)費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補充協(xié)議及原養(yǎng)護(hù)合同的約定按時足額支付養(yǎng)護(hù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停養(yǎng)護(hù)工作，并要求甲方支付已完成養(yǎng)護(hù)工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本補充協(xié)議及原養(yǎng)護(hù)合同中關(guān)于協(xié)助和配合乙方養(yǎng)護(hù)工作的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)護(hù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補充協(xié)議及原養(yǎng)護(hù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)護(hù)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照約定定期向甲方報告養(yǎng)護(hù)工作情況或提交養(yǎng)護(hù)記錄和相關(guān)報表，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分養(yǎng)護(hù)費用。3.若乙方擅自停止養(yǎng)護(hù)工作或擅自轉(zhuǎn)包、分包養(yǎng)護(hù)工作，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分養(yǎng)護(hù)費用，同時乙方應(yīng)按照養(yǎng)護(hù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至原養(yǎng)護(hù)合同期滿之日止。