商城租憑合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商城具體地址]的商城（以下簡稱“該商城”），乙方有意承租該商城用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）商城位置及面積該商城位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。具體位置以附件一《商城位置示意圖》為準(zhǔn)，該示意圖作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）商城現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證在交付乙方時(shí)，該商城符合以下條件：1.主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；2.水、電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用；3.已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備合法的經(jīng)營使用條件（如有需要）。（三）附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方提供的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等]，具體以附件二《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管附屬設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（四）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供商城的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化等。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，具體內(nèi)容見附件三《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商城經(jīng)營相關(guān)的各類證照及手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。租金及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于本合同約定的遞增幅度。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.首年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）租金支付方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[選擇合適的支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。2.若選擇季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天向甲方支付當(dāng)季租金；若選擇半年支付，乙方應(yīng)在每半年開始前[X]天向甲方支付半年租金；若選擇年度支付，乙方應(yīng)在每年開始前[X]天向甲方支付全年租金。（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；對(duì)商城的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商城交付乙方使用；保證商城及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，負(fù)責(zé)對(duì)商城及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)（但因乙方使用不當(dāng)造成的除外）；協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)；遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用商城及附屬設(shè)施設(shè)備；要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)；在法律允許的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用；合理使用并妥善保管商城及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商城結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)；遵守國家法律法規(guī)及商城的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)；租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將商城及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用（一）物業(yè)管理費(fèi)1.乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)金額為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間與租金支付方式及時(shí)間一致。（二）水電費(fèi)1.乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門支付水電費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)代收代繳。2.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。（三）其他費(fèi)用如商城產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。六、裝修及改造（一）裝修改造審批乙方如需對(duì)商城進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商城物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商城的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。（二）裝修改造費(fèi)用及責(zé)任1.乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。2.裝修改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方裝修改造造成的任何損失或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)商城進(jìn)行的裝修改造部分，在不影響商城整體結(jié)構(gòu)和正常使用的前提下，可由乙方自行拆除，但甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方不拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更、解除及終止（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃標(biāo)的物。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商城交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對(duì)商城及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的確損失；如逾期未修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如果乙方擅自改變商城結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或商城物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。4.租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照本合同約定將商城及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)；如因乙方原因造成商城及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款(一)通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中如有任何通知或文件需要送達(dá)對(duì)方，應(yīng)以書面形式通過快遞、郵寄或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。2.送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因地址不準(zhǔn)確導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由責(zé)任方承擔(dān)。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)