簽門面合同范本門面租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.門面用途：乙方租賃該門面僅作為[約定的經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后[X]日內將門面騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照國家規(guī)定及當地供水、供電部門的收費標準，按時繳納門面使用期間的水電費。水電費由乙方自行承擔，甲方有權根據供水、供電部門出具的繳費憑證向乙方收取相應費用。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，按時繳納門面使用期間的物業(yè)管理費。物業(yè)管理費由乙方自行承擔，甲方有權根據物業(yè)管理公司出具的繳費憑證向乙方收取相應費用。3.其他費用：門面使用期間，如因乙方使用門面產生的其他費用（如垃圾清運費、衛(wèi)生費等），均由乙方自行承擔。五、甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方擅自改變門面用途、損壞門面設施等違約行為時有權制止并要求乙方改正。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用門面。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付門面，并保證門面符合約定的使用條件。在租賃期間，甲方應負責門面主體結構的維修保養(yǎng)，確保門面的正常使用。如因甲方原因導致門面出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與門面租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。六、乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用門面。在租賃期間，乙方有權對門面進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將門面恢復原狀。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。乙方應按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途。如需改變門面用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應合理使用門面及其附屬設施，不得損壞門面設施。如因乙方原因導致門面設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期間，乙方應負責門面內的安全保衛(wèi)工作，確保門面及人員的安全。如因乙方原因導致門面發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將門面騰空交還甲方，并保證門面及附屬設施完好無損。如乙方逾期交還門面，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的。擅自改變門面用途的。擅自將門面轉租、轉借他人使用的。損壞門面設施，經甲方書面通知后，在合理期限內仍未修復或賠償的。利用門面從事違法活動的。其他嚴重違反本合同約定的行為。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定向乙方交付門面，逾期超過[X]日的。因甲方原因導致門面無法正常使用的。其他嚴重違反本合同約定的行為。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。具體違約責任如下：如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變門面用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復門面原狀，支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方擅自將門面轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方損壞門面設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，并按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方利用門面從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應承擔因此給甲方或第三方造成的一切損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄