商場(chǎng)租金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商場(chǎng)”），乙方有意承租該商場(chǎng)用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)位置及面積甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商場(chǎng)出租給乙方使用。該商場(chǎng)的具體位置以附件一《商場(chǎng)位置圖》為準(zhǔn)，面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.商場(chǎng)現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付商場(chǎng)時(shí)保證商場(chǎng)符合正常使用狀態(tài)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完好、水電供應(yīng)正常等。商場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如電梯[X]部、照明設(shè)備[X]套等]設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在接收時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)并在本合同附件二《商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備交接清單》上簽字確認(rèn)。3.配套服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供與商場(chǎng)相關(guān)的基本物業(yè)服務(wù)，包括但不限于商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容在附件三《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中詳細(xì)約定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該商場(chǎng)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年按照[X]%的標(biāo)準(zhǔn)遞增，遞增基數(shù)為上一年度的租金總額。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還商場(chǎng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)商場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回商場(chǎng)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證商場(chǎng)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定提供相關(guān)配套服務(wù)，并負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е律虉?chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將商場(chǎng)另行出租給第三方或在商場(chǎng)內(nèi)增設(shè)影響乙方經(jīng)營(yíng)的其他項(xiàng)目。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用商場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)配套服務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本合同約定合法使用商場(chǎng)，不得擅自改變商場(chǎng)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為。如需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)物業(yè)管理的要求，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造完成后，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)將商場(chǎng)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序進(jìn)行。因乙方原因?qū)е律虉?chǎng)或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守商場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，共同維護(hù)商場(chǎng)的良好經(jīng)營(yíng)秩序。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將商場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供商場(chǎng)或相關(guān)配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商場(chǎng)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回商場(chǎng)或在租賃期限內(nèi)將商場(chǎng)另行出租給第三方或在商場(chǎng)內(nèi)增設(shè)影響乙方經(jīng)營(yíng)的其他項(xiàng)目，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定開(kāi)具發(fā)票或退還押金等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商場(chǎng)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е律虉?chǎng)損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將商場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)交還商場(chǎng)，逾期不交還的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除時(shí)將商場(chǎng)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照恢復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可