約定交房協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成初步意向，為明確雙方權利義務，確保交房過程順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下約定交房協(xié)議書：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[X]層。房屋交付時應符合國家及地方相關建筑質量標準，通過竣工驗收備案，并具備以下條件：房屋主體結構質量經(jīng)核驗合格；房屋的給排水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套設施能夠正常使用；小區(qū)內的道路、綠化、停車位（庫）等公共設施按照規(guī)劃設計完成；已取得房屋的不動產(chǎn)權證書（若有）。2.附屬設施及設備該房屋附帶的附屬設施及設備包括但不限于：室內裝修：墻面[裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]、地面[裝修材料及工藝，如木地板、瓷磚等]、天花板[裝修材料及工藝，如吊頂?shù)萞，廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具種類等]，衛(wèi)生間配備[潔具品牌及規(guī)格、淋浴設施等]；電器設備：空調[品牌及型號]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、洗衣機[品牌及類型]、熱水器[品牌及類型]等；其他設施設備：門窗[材質及規(guī)格]、燈具[品牌及數(shù)量]、窗簾[材質及樣式]等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價款及相關費用；在乙方未按照約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、條件和標準向乙方交付房屋及附屬設施設備；確保交付的房屋及附屬設施設備符合國家及地方相關質量標準和本協(xié)議約定；在房屋交付前，負責辦理房屋交付所需的各項手續(xù)，包括但不限于取得竣工驗收備案表、提供房屋質量保證書和使用說明書等；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料；交付房屋時，向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品；對房屋及附屬設施設備在交付前的損壞承擔修復責任；按照國家及地方相關規(guī)定，承擔房屋交付時應繳納的稅費（如有）。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定接收符合條件的房屋及附屬設施設備；在甲方未按照約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議及相關法律法規(guī)要求甲方承擔違約責任；對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時修復或采取其他補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款及相關費用；在房屋交付時，按照甲方的要求配合辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的身份證明、授權委托書等文件；按照國家及地方相關規(guī)定承擔房屋交付時應繳納的稅費（如有）；接收房屋后，按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；對甲方交付的房屋及附屬設施設備進行妥善保管，因乙方原因造成損壞的，由乙方承擔修復或賠償責任。三、交房時間及地點1.交房時間甲方應于[具體交房日期]向乙方交付房屋。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交房延遲的，交房時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交房地點房屋交付地點為[房屋具體地址]。四、交房程序1.通知在交房日期前[X]天，甲方應以書面形式（包括但不限于快遞、電子郵件等）通知乙方交房的具體時間、地點以及所需攜帶的文件資料。通知應包含房屋交付的詳細流程和注意事項。2.驗房乙方應在甲方通知的交房時間到達交房地點，與甲方共同對房屋及附屬設施設備進行查驗。查驗內容包括房屋的外觀、結構、裝修、水電燃氣等設施設備的運行情況等。乙方有權對發(fā)現(xiàn)的問題提出書面異議，甲方應根據(jù)乙方提出的問題進行記錄，并在雙方約定的時間內進行修復或采取其他補救措施。修復完成后，雙方應再次進行查驗，直至房屋及附屬設施設備符合本協(xié)議約定。3.手續(xù)辦理甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表等文件資料。乙方應按照甲方的要求簽署房屋交接單、物業(yè)入住登記表等相關文件，確認已接收房屋及附屬設施設備。雙方應按照國家及地方相關規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的文件交接和費用繳納等事宜。4.費用結算乙方應在交房時按照本協(xié)議約定向甲方支付剩余房屋價款及相關費用，如物業(yè)費、維修基金等。雙方應結算交房過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、燃氣費等（如有），并按照實際使用情況進行支付。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和標準向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價款及利息，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及附屬設施設備不符合本協(xié)議約定，甲方應負責在雙方約定的時間內進行修復或更換，直至符合約定標準為止。由此給乙方造成損失（包括但不限于裝修損失、租金損失等）的，甲方應承擔賠償責任。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照房屋租金標準向乙方支付相應的賠償金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋不動產(chǎn)權證書的，甲方應承擔違約責任，按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于因無法及時處置房屋而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕接收房屋或未按照甲方要求配合辦理交房手續(xù)，導致交房延遲的，乙方應承擔相應的責任，按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失（包括但不限于房屋修復費用、安全隱患引發(fā)的賠償責任等）。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議