商貸尾款合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（貸款方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與[相關銀行名稱]簽訂了商業(yè)貸款合同（以下簡稱“主貸款合同”），為購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），目前尚有余款未結清。乙方有意向甲方支付尾款，以完成該房產(chǎn)的購買交易。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商貸尾款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等具體情況]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.商貸尾款金額乙方應向甲方支付的商貸尾款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此尾款金額為甲方在主貸款合同項下尚未償還的剩余貸款本金及相關費用之和，具體金額以甲方與貸款銀行結算后的實際金額為準，但雙方確認最終金額不得超過本合同約定的上限。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的商貸尾款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供主貸款合同的相關資料，包括但不限于貸款合同文本、還款記錄、欠款明細等，以便乙方了解商貸尾款的具體情況。在收到乙方支付的商貸尾款后，及時與貸款銀行辦理還款手續(xù)，并確保主貸款合同項下的貸款債務全部結清。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權變更登記等相關手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保交易順利完成。（二）乙方權利義務1.權利在按照本合同約定履行支付尾款義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權變更登記等相關手續(xù)。有權對甲方提供的主貸款合同相關資料進行查閱和核實，以確認商貸尾款的真實性和準確性。2.義務按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付商貸尾款。向甲方提供辦理產(chǎn)權變更登記等手續(xù)所需的身份證明、授權委托書等相關文件和資料，并保證其真實性和有效性。承擔因購買該房產(chǎn)及支付商貸尾款所產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、付款方式及時間1.付款方式乙方應通過[具體付款方式，如銀行轉賬、支票等]將商貸尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[具體賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]2.付款時間乙方應在[具體付款日期]前將商貸尾款足額支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、產(chǎn)權變更登記1.在乙方支付完商貸尾款且甲方與貸款銀行結清主貸款合同項下的所有債務后，雙方應共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用由[乙方/雙方協(xié)商分擔等具體約定]承擔。甲方應積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權變更登記所需的文件和資料，并在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)完成相關協(xié)助工作。3.如因甲方原因導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的尾款利息損失、因無法及時取得產(chǎn)權而導致的房屋使用權益損失等。如因乙方原因導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照商貸尾款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的商貸尾款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應按照商貸尾款金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的主貸款合同相關資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付商貸尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項作為違約金，同時乙方應按照商貸尾款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的辦理產(chǎn)權變更登記等手續(xù)所需文件和資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各