祖屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處祖屋，現(xiàn)甲方有意將該祖屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就祖屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.祖屋位置：該祖屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：祖屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局]。3.附屬設(shè)施：祖屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如庭院、車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]，附屬設(shè)施狀況良好，能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的祖屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該祖屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知祖屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的歷史沿革、使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否被抵押或查封等重要信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理祖屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在祖屋交付前妥善保管祖屋，不得擅自改變祖屋現(xiàn)狀或損壞祖屋及其附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致祖屋或附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付祖屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)獲得符合本協(xié)議約定的祖屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在接收祖屋后，應(yīng)按照祖屋的原有用途合理使用，不得擅自改變祖屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定祖屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、祖屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將祖屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)祖屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.祖屋交付的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交與祖屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建房審批文件、祖屋的歷史資料等。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付祖屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的祖屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得祖屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變祖屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回祖屋，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.