商鋪賣了寫協(xié)議書商鋪買賣合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該商鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載為準(zhǔn)。2.商鋪的用途為[商業(yè)用途具體說明]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪目前的使用狀況，如是否正在出租、裝修情況等]。3.該商鋪所在建筑物的基本情況：建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，該商鋪位于第[X]層。建筑物的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付商鋪購買款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該商鋪，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如未被查封、抵押、租賃權(quán)限制等情況。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的現(xiàn)狀、歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該商鋪及相關(guān)資料，不得擅自變更商鋪的現(xiàn)狀或損害乙方的利益。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該商鋪給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理、商鋪的交付等。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪購買款項(xiàng)。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人身份證明及其他相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在接收該商鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的行為。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.該商鋪的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作商鋪購買款項(xiàng)的一部分。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在[具體過戶日期或交付日期]前，通過以下方式支付給甲方：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為[甲方銀行賬號(hào)]，開戶銀行為[開戶銀行名稱]?，F(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在[具體地點(diǎn)]向甲方當(dāng)面支付，并由甲方出具收款憑證。四、商鋪交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于商鋪的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.商鋪交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料，并協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體過戶期限]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付商鋪、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、隱瞞商鋪真實(shí)情況等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為商鋪成交價(jià)格的[X]%。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購買款項(xiàng)、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付款項(xiàng)的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在解除協(xié)議后，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，返還已收取的款項(xiàng)，并賠償對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方