商超合同協(xié)議模板甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意就商超相關(guān)事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商超場(chǎng)地租賃甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的商超場(chǎng)地租賃給乙方使用。該場(chǎng)地用途為經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。2.配套設(shè)施提供甲方應(yīng)向乙方提供與商超場(chǎng)地相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)使用。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)商超場(chǎng)地的整體物業(yè)管理，包括但不限于場(chǎng)地清潔、安保服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，保障乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和完善，以滿足乙方的合理需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)、合同約定及商超的管理規(guī)定。在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合約定條件的商超場(chǎng)地及配套設(shè)施，并確保其正常使用。按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，及時(shí)處理乙方提出的合理訴求，保障乙方經(jīng)營(yíng)環(huán)境的安全、舒適和便利。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將商超場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方或改變場(chǎng)地用途。保證所提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用商超場(chǎng)地及配套設(shè)施，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及商超的管理規(guī)定。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。愛(ài)護(hù)商超場(chǎng)地及配套設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)、合同約定及商超的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，維護(hù)商超的正常經(jīng)營(yíng)秩序。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，依法納稅，合法經(jīng)營(yíng)。在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定將場(chǎng)地及配套設(shè)施完好返還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具正式發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無(wú)違約行為，合同期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)在乙方返還場(chǎng)地及配套設(shè)施并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付場(chǎng)地或配套設(shè)施，或交付的場(chǎng)地及配套設(shè)施不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的租金作為補(bǔ)償，甲方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。如因甲方物業(yè)服務(wù)不到位給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方或改變場(chǎng)地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方的全部損失。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及配套設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自提前解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方的全部損失。同時(shí)，乙方已支付的租金及押金不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，