養(yǎng)殖廠租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖廠，乙方有意租賃該養(yǎng)殖廠用于養(yǎng)殖經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.養(yǎng)殖廠位置：該養(yǎng)殖廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。包括養(yǎng)殖棚舍[X]間、飼料儲存?zhèn)}庫[X]個(gè)、辦公用房[X]間以及配套的水電設(shè)施等。2.養(yǎng)殖廠現(xiàn)狀：養(yǎng)殖廠目前處于正?？墒褂脿顟B(tài)，養(yǎng)殖棚舍結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，水電供應(yīng)正常，周邊交通便利，具備良好的養(yǎng)殖條件。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)對養(yǎng)殖廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該養(yǎng)殖廠，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的養(yǎng)殖廠符合本協(xié)議約定的使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)養(yǎng)殖廠的主體結(jié)構(gòu)安全，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е吗B(yǎng)殖廠出現(xiàn)質(zhì)量問題或水電故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖經(jīng)營所需的相關(guān)證照，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的養(yǎng)殖廠，進(jìn)行合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，乙方對養(yǎng)殖廠進(jìn)行必要的裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或因其他原因終止租賃協(xié)議時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行增添的設(shè)備，但不得損壞養(yǎng)殖廠的原有設(shè)施。如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還剩余租金，并要求甲方給予一定的合理補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖廠，不得擅自改變養(yǎng)殖廠的用途，不得對養(yǎng)殖廠進(jìn)行破壞性改造或拆除。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致養(yǎng)殖廠損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動。如因乙方原因?qū)е吗B(yǎng)殖廠被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、飼料費(fèi)、人工費(fèi)、防疫費(fèi)等。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管養(yǎng)殖廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或因其他原因終止租賃協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將養(yǎng)殖廠騰空并交還給甲方，同時(shí)保證養(yǎng)殖廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，場地清潔衛(wèi)生。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用養(yǎng)殖廠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е伦赓U協(xié)議提前解除的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或擅自改變養(yǎng)殖廠用途、損壞養(yǎng)殖廠設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е伦赓U協(xié)議提前解除的，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2