四兄妹分割協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號：[甲方身份證號碼1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]姓名：[甲方姓名2]性別：[甲方性別2]身份證號：[甲方身份證號碼2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]姓名：[甲方姓名3]性別：[甲方性別3]身份證號：[甲方身份證號碼3]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址3]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話3]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄妹關系，為妥善解決家庭財產分割事宜，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分割協(xié)議：一、標的物或服務具體描述本次分割的標的物為位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[房屋性質，如商品房、自建私房等]，房產證號為[房產證具體編號]。該房產系父母遺留的共同財產，目前由[實際居住或使用情況說明]。同時，與該房產相關的附屬設施設備包括但不限于：1.室內裝修：包括墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗等裝修部分。2.家具家電：如沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、空調、床、衣柜等（詳見附件《家具家電清單》）。3.其他附屬設施：如水電燃氣設施、暖氣設備、通訊線路、有線電視線路等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定獲得分割給其的房產份額及相關權益。甲方有權對其分得的房產及附屬設施設備進行自主使用、處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產過戶等相關手續(xù)，承擔相應的稅費及費用。甲方應妥善保管其分得的房產及附屬設施設備，不得故意損壞或擅自改變其現狀。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定獲得分割給其的房產份額及相關權益。乙方有權對其分得的房產及附屬設施設備進行自主使用、處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產過戶等相關手續(xù)，承擔相應的稅費及費用。乙方應妥善保管其分得的房產及附屬設施設備，不得故意損壞或擅自改變其現狀。（三）雙方共同權利義務1.共同確認雙方共同確認本協(xié)議中對房產及附屬設施設備的描述及分割方式，對各自分得的份額無異議。2.資料提供雙方應相互配合，提供辦理房產過戶及相關手續(xù)所需的證明材料及文件。3.通知義務任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應及時通知對方，否則因未及時通知導致的相關責任由變更方承擔。三、房產分割方式經協(xié)商一致，該房產按照以下方式進行分割：甲方[甲方姓名1]分得該房產的[X]%份額，具體位置為[房屋具體房間號或區(qū)域劃分]；甲方[甲方姓名2]分得該房產的[X]%份額，具體位置為[房屋具體房間號或區(qū)域劃分]；甲方[甲方姓名3]分得該房產的[X]%份額，具體位置為[房屋具體房間號或區(qū)域劃分]；乙方[乙方姓名]分得該房產的[X]%份額，具體位置為[房屋具體房間號或區(qū)域劃分]。四、附屬設施設備分割與該房產相關的附屬設施設備按照以下方式進行分割：1.室內裝修按照房產分割份額進行相應劃分，各自負責其分得份額內裝修的維護及修繕。2.家具家電按照附件《家具家電清單》進行分配，具體如下：[詳細列出各甲方及乙方分得的家具家電明細]3.其他附屬設施按照房產分割份額共同使用、維護，涉及費用按照各自份額分擔。五、款項支付及補償1.鑒于房產分割后可能存在的差價補償等情況，雙方約定：如一方分得的房產價值高于其應得份額對應的價值，應按照以下方式給予另一方補償：補償金額=（分得房產實際價值應得份額對應房產價值）×應補償份額比例房產實際價值以評估機構出具的評估報告為準（評估費用由雙方平均分擔）。2.補償款項支付方式：雙方應在評估報告出具后的[X]個工作日內，協(xié)商確定補償金額及支付方式。如一方未按照約定支付補償款項，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。六、房產過戶及手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶手續(xù)，將各自分得的房產份額登記至名下。2.辦理房產過戶手續(xù)所需的稅費及費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定，由各方各自承擔其應承擔的部分。3.在辦理房產過戶手續(xù)過程中，如因一方原因導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，該方應承擔由此給其他方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡的義務，應向其他方支付違約金，違約金金額為協(xié)議總標的額的[X]%。2.如一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產過戶等相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房產價值的萬分之一向其他方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，其他方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給其造成的全部損失。3.若一方故意損壞或擅自改變其分得的房產及附屬設施設備現狀，應負責恢復原狀或賠償相應損失，損失賠償金額按照實際損失情況確定。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產登記部門留存一份，作為辦理房產過戶手續(xù)的