商場合同霸王協(xié)議甲方：[商場名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[商戶名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細地址]，法定代表人：[姓名]。鑒于乙方有意在甲方商場內(nèi)開展經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場場地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：乙方租賃甲方位于商場[具體樓層][具體區(qū)域]的場地，面積為[X]平方米。該場地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認并在附圖中注明的為準。2.用途：乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設施：甲方應向乙方提供基本的場地配套設施，包括但不限于電力供應、照明設備、通風系統(tǒng)等。乙方應合理使用并愛護這些設施，如因乙方原因造成設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、商場管理制度或本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正，并可采取相應的措施。根據(jù)商場整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，有權對商場的布局、設施等進行調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地，并保證場地符合約定的使用條件。負責商場的整體物業(yè)管理，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營所需的證件和手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃場地內(nèi)按照本協(xié)議約定開展合法經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的場地和服務。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)、商場管理制度以及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他商戶利益以及社會公共利益的活動。自行承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。按照甲方要求的營業(yè)時間和經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營，不得擅自停業(yè)、歇業(yè)或提前終止經(jīng)營活動。對租賃場地內(nèi)的設施設備進行合理使用和維護，如因乙方原因造成損壞或丟失，應及時修復或賠償。配合甲方的管理和監(jiān)督工作，接受甲方的檢查和指導。三、租金及費用支付1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季支付等]。2.其他費用：乙方還應按照商場管理規(guī)定向甲方支付物業(yè)管理費、水電費等其他費用，具體標準按照商場實際收費執(zhí)行。3.支付時間：租金及其他費用應在每月/季/年的[具體日期]前支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期限屆滿前，雙方應協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。五、合同的解除（一）甲方有權解除合同的情形1.乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的。2.乙方擅自改變租賃場地用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃場地轉租、轉讓或轉借他人的。4.乙方嚴重違反商場管理制度，給商場秩序或其他商戶造成重大影響的。5.因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金及其他費用。（二）乙方有權解除合同的情形1.甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地或提供約定的服務，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，影響乙方正常經(jīng)營的。2.因不可抗力導致租賃場地無法正常使用，且甲方未能采取有效措施解決，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的。（三）合同解除的程序1.任何一方行使解除權的，應提前[X]日書面通知對方。通知應送達對方的法定代表人或授權代表，并以書面回執(zhí)或郵件送達記錄等方式作為證據(jù)。2.合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定進行結算和清理。乙方應在合同解除之日起[X]日內(nèi)將租賃場地騰空并返還甲方，同時結清所有租金及其他費用。如乙方逾期不騰空或返還場地，甲方有權自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金及其他費用的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應承擔逾期支付期間的利息損失，利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算。甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供場地或服務的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因導致租賃場地損壞或丟失甲方提供的設施設備，乙方應按照市場價格賠償甲方的損失。乙方擅自提前終止經(jīng)營活動或提前解除本協(xié)議的，已支付的租金不予退還，同時應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：簽訂日期：年月日在商場合同中，經(jīng)常會出現(xiàn)一些所謂的“霸王協(xié)議”條款。這些條款往往對一方當事人明顯不利，違反了公平原則和《民法典》的相關規(guī)定。例如，一些商場合同中可能會約定過高的違約金，使得商戶在違約時承擔過重的責任；或者限制商戶的經(jīng)營自主權，規(guī)定商戶不得自主調(diào)整商品價格或營業(yè)時間等。根據(jù)《民法典》第四百九十六條規(guī)定，格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務，致使對方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內(nèi)容。在商場合同中，如果存在“霸王協(xié)議”條款，商戶有權依據(jù)《民法典》的上述規(guī)定，主張該條款不成為合同的內(nèi)容。同時，根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。