售房意向合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購買甲方房屋的意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下意向合同：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定的面積為準。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]均保持正常使用功能且無損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付相關(guān)款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務(wù)保證對所售房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在本合同簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息并協(xié)助辦理手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付意向金或其他相關(guān)款項。向甲方如實提供個人身份信息及購房所需資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在本合同簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得無故解除本合同或拒絕簽訂正式房屋買賣合同。三、意向金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將意向金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本意向合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)就房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等主要條款達成一致意見。2.若雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，且因一方原因?qū)е挛茨芎炗喌?，另一方有?quán)解除本意向合同，并要求違約方按照本合同約定承擔違約責任。若因雙方協(xié)商不一致導致未能簽訂的，意向金應(yīng)無息退還乙方。五、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方同意，該房屋的成交價格暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終成交價格以雙方簽訂的正式房屋買賣合同為準。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]天內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]天內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款；剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前支付完畢。乙方可選擇銀行貸款方式支付剩余款項，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]天內(nèi)提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。六、交房時間及條件1.交房時間：雙方同意，甲方應(yīng)在[具體交房時間]前將房屋交付給乙方。2.交房條件：房屋經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，取得竣工驗收備案表。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）及其他相關(guān)資料交付給乙方。房屋保持本合同約定的交付現(xiàn)狀，無未經(jīng)乙方同意的改動或損壞。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，將房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于購房差價損失、裝修費用損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本合同約定的時間和條件交房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方遭受損失的全部金額。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付意向金或其他款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的意向金不予退還。若乙方未按照本合同約定的時間簽訂正式房屋買賣合同或無故拒絕簽訂，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的意向金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋空置損失、另行尋找買家的費用等）。若乙方未按照正式房屋買賣合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章