欠房款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。房屋交付時(shí)，保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（如有特殊約定除外）。二、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款：乙方采用[貸款方式/一次性付款方式]支付剩余房款。若乙方選擇貸款方式付款，應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。若乙方選擇一次性付款方式，則應(yīng)在[具體付款日期]前，將全部房款支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保乙方接收房屋時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款，按時(shí)履行付款義務(wù)。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料和文件，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。自接收房屋之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款或滿足合同約定的交付條件之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并由雙方簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修損失、中介費(fèi)損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份