商鋪商管協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并希望委托乙方提供商業(yè)管理服務(wù)；乙方具備專業(yè)的商業(yè)管理能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為，權(quán)屬證書號為。商鋪所在建筑物共層，該商鋪位于第層。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對該商鋪進行全面的商業(yè)管理，包括但不限于：制定并執(zhí)行商鋪的運營策略，提升商鋪的商業(yè)價值和市場競爭力。負責(zé)商鋪的日常運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。協(xié)調(diào)處理商鋪與租戶之間的關(guān)系，維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。負責(zé)商鋪的安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保商鋪及人員的安全。負責(zé)商鋪的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持商鋪的整潔衛(wèi)生。協(xié)助甲方進行商鋪的裝修管理，確保裝修符合相關(guān)規(guī)定和要求。定期向甲方提供商鋪運營情況報告，包括但不限于租金收入、租戶情況、市場動態(tài)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的商業(yè)管理工作，提出意見和建議。有權(quán)了解商鋪的運營情況，查閱相關(guān)報告和資料。有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取商鋪的租金收入等收益。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證書、租賃合同等。協(xié)助乙方辦理與商鋪管理相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等。按照本協(xié)議的約定支付乙方的管理費用。不得干涉乙方的正常商業(yè)管理工作，但有權(quán)對乙方的重大決策提出意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取管理費用。有權(quán)根據(jù)市場情況和商鋪實際情況制定合理的運營策略和管理制度。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展與商鋪管理相關(guān)的工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，認真履行商業(yè)管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方提供商鋪運營情況報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)行為。不得擅自將商鋪管理工作委托給第三方，如有特殊情況需要委托第三方，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。三、管理費用及支付方式1.管理費用標準甲方按照該商鋪租金收入的%向乙方支付管理費用。租金收入以甲方實際收到的租金為準。2.支付方式管理費用按月支付，甲方應(yīng)在每月日前將上月的管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.發(fā)票提供乙方應(yīng)在收到管理費用后的個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停商業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行商業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪運營出現(xiàn)問題，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定定期向甲方提供運營情況報告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金元。逾期超過次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡