商鋪法人協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及標(biāo)的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]經(jīng)營，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃依法使用。3.商鋪現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包括地面鋪設(shè)大理石、墻面貼有壁紙、安裝有吊燈及中央空調(diào)等]。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如冷藏柜、展示架、收銀系統(tǒng)等]，乙方受讓后將一并接收上述設(shè)備設(shè)施。商鋪所附屬的相關(guān)證照情況：該商鋪已取得[列舉相關(guān)證照，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等]，證照登記的法人為甲方，乙方受讓后需依法辦理證照變更手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含商鋪本身價值、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施及相關(guān)證照等全部權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體過戶日期或交接日期]前，辦理完商鋪過戶及交接手續(xù)后一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該商鋪擁有合法處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶事宜，過戶費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂之日起至商鋪交接完成之日期間，妥善保管該商鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自損壞或拆除，確保商鋪現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。向乙方如實(shí)告知該商鋪的租賃情況（如有）、抵押情況（如有）及其他可能影響乙方經(jīng)營的相關(guān)事項。在商鋪交接時，將該商鋪的相關(guān)證照、鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單等全部移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶及交接等義務(wù)。受讓該商鋪后，依法享有該商鋪的占有、使用、收益及處分權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理商鋪過戶及證照變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理過戶及交接手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需文件資料，按照要求辦理各項手續(xù)。受讓該商鋪后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完剩余轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)辦理商鋪交接手續(xù)，具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容：商鋪實(shí)體：雙方應(yīng)共同對商鋪的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場核對，確保與本協(xié)議約定一致。相關(guān)證照：甲方應(yīng)向乙方移交該商鋪的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照原件，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。其他物品：甲方應(yīng)向乙方移交商鋪的鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單、租賃合同（如有）、抵押合同（如有）等相關(guān)物品及文件資料。3.交接確認(rèn)：交接完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得商鋪產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、裝修費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施購置費(fèi)用、經(jīng)營損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定在商鋪交接時移交相關(guān)證照、物品及文件資料，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)乙方為辦理證照變更手續(xù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理商鋪過戶及交接手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽