售樓房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱“該樓房”），乙方有意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下售樓房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該樓房附帶[附屬設(shè)施情況，如停車位、儲物間等詳細(xì)說明]。該樓房所在土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該樓房目前處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。該樓房交付時，室內(nèi)裝修情況為[裝修風(fēng)格及主要裝修內(nèi)容描述]，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等均保持現(xiàn)狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該樓房擁有合法處分權(quán)，確保該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時間和條件，將該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在樓房交付前，負(fù)責(zé)處理與該樓房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收樓房后無任何糾紛。交付樓房時，提供該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收樓房后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該樓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承擔(dān)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額乙方購買該樓房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約不購買該樓房，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該樓房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往銀行辦理房屋貸款手續(xù)（若有）。貸款支付：若乙方需要辦理銀行貸款支付購房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)按照銀行要求及時簽署貸款合同等相關(guān)文件，并將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在該樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收樓房后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、樓房交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)（或按照合同約定乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)已足額到賬）后的[X]個工作日內(nèi)，將該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付地點(diǎn)該樓房的交付地點(diǎn)為樓房所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間，并在交付時提供該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料原件。甲乙雙方共同對該樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄樓房的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的數(shù)量及狀況等內(nèi)容。雙方確認(rèn)無誤后，在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。若在交付過程中發(fā)現(xiàn)該樓房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定后再行交付。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時交付時間相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)資料，并配合乙方及不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時提供相關(guān)資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的樓房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自將該樓房另行出售給第三方或存在其他導(dǎo)致該樓房產(chǎn)權(quán)無法過戶給乙方的情形，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該樓房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。同時，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他