自寫分房協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方基于特定的家庭關(guān)系、共同生活狀況或其他相關(guān)因素，就房產(chǎn)的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，附帶[附屬設(shè)施描述，如車庫、地下室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對房產(chǎn)相應(yīng)份額的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除協(xié)議。按照協(xié)議約定的時間、方式和條件，配合乙方辦理房產(chǎn)分割、過戶等手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法按時履行協(xié)議義務(wù)而給乙方造成損失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議規(guī)定，享有對房產(chǎn)相應(yīng)份額的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除協(xié)議。按照協(xié)議約定的時間、方式和條件，配合甲方辦理房產(chǎn)分割、過戶等手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法按時履行協(xié)議義務(wù)而給甲方造成損失的賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)分配具體方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定將上述房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行分配：甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。各方份額的具體權(quán)益范圍包括但不限于對各自份額房產(chǎn)的占有、使用、收益以及在房產(chǎn)處置時按照份額獲得相應(yīng)收益的權(quán)利。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用房產(chǎn)，不得損害對方的權(quán)益以及房產(chǎn)的整體狀況。對于房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用，按照各自所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。2.在一方使用房產(chǎn)過程中，如因故意或重大過失造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。五、房產(chǎn)處分限制1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其名下的房產(chǎn)份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.如一方確需處分其房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)分割、過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.因辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的公證費(fèi)、評估費(fèi)等其他費(fèi)用，由雙方按照房產(chǎn)分配份額比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方擅自處分房產(chǎn)份額導(dǎo)致對方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《民法典》物權(quán)編關(guān)于共有財(cái)產(chǎn)分割、處分等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保各自權(quán)益及房產(chǎn)