公司樓房合同范本甲方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱“該樓房”），乙方有意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房為[樓房性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。樓房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，所在樓層為[具體樓層]。房屋用途為[具體用途]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及風(fēng)格等]。該樓房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室等]。2.土地情況該樓房占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[X]平方米，土地來源為[獲取方式]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取樓房價(jià)款。對(duì)該樓房享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該樓房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)建設(shè)規(guī)劃文件等資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在合同簽訂前，如實(shí)告知乙方該樓房的質(zhì)量狀況、使用情況、抵押情況、租賃情況等與樓房有關(guān)的重要信息。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將該樓房及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證樓房及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在交付樓房前，結(jié)清該樓房所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該樓房及其附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方交付的樓房不符合本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付樓房價(jià)款。按照合同約定接收該樓房及其附屬設(shè)施，在接收后及時(shí)對(duì)樓房進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的資料和文件，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、樓房價(jià)款及支付方式1.樓房價(jià)款該樓房的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過戶手續(xù)前X日等]，通過以下方式支付給甲方：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為[甲方銀行賬號(hào)]，開戶行名稱為[開戶行名稱]。支票支付：乙方開具以甲方為收款人的有效支票，支票金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫支票金額]）。四、樓房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該樓房及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為該樓房所在地，即[樓房具體地址]。3.交付手續(xù)甲方交付樓房時(shí)，應(yīng)向乙方提供樓房鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件原件等相關(guān)資料，并與乙方共同對(duì)樓房及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于樓房的門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、墻面地面等是否完好，附屬設(shè)施是否能夠正常使用等。雙方應(yīng)簽署樓房交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付的時(shí)間、地點(diǎn)、樓房及附屬設(shè)施的狀況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付該樓房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付定金，并按照樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的樓房及其附屬設(shè)施不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)、更換等。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成補(bǔ)救措施，如逾期未完成，乙方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付定金，并按照樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付樓房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照樓房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收該樓房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照樓房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照樓房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同