合作建房合同協(xié)議甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作建房合同協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體合作建房項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，擬建設(shè)[具體層數(shù)及戶型等描述]的房屋。二、合作方式1.雙方共同出資、共同建設(shè)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)合作建設(shè)上述房屋。2.甲方以其擁有使用權(quán)的土地作為合作出資，乙方以建設(shè)資金及相關(guān)建設(shè)技術(shù)、管理等作為合作出資。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享合作建房項(xiàng)目的收益。對(duì)合作建房項(xiàng)目的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)確保其提供的土地具有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，并向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件等資料。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于蓋章、簽字等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，如場(chǎng)地交付、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在合作建房項(xiàng)目建設(shè)期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享合作建房項(xiàng)目的收益。負(fù)責(zé)合作建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織及管理等工作，自主決定具體的建設(shè)方案，但應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對(duì)合作建房項(xiàng)目的資金使用進(jìn)行管理和支配，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)支出。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，投入足額的建設(shè)資金，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。建設(shè)資金應(yīng)?？顚Ｓ?，接受甲方的監(jiān)督。負(fù)責(zé)辦理合作建房項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用除外。按照經(jīng)雙方認(rèn)可的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在建設(shè)過(guò)程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在項(xiàng)目建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將建成房屋的產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分配給雙方，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用除外。四、資金投入與管理1.資金投入乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目專用賬戶投入首批建設(shè)資金人民幣[X]元。后續(xù)建設(shè)資金根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度由乙方適時(shí)投入，確保項(xiàng)目建設(shè)資金充足。甲方無(wú)需另行投入建設(shè)資金，但應(yīng)承擔(dān)因土地相關(guān)問題導(dǎo)致的項(xiàng)目建設(shè)額外費(fèi)用支出。2.資金管理雙方共同設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，用于合作建房項(xiàng)目的資金收支管理。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的日常管理和使用，每筆資金支出應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)（重大資金支出需雙方共同協(xié)商決定）。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行核對(duì)和結(jié)算，確保資金使用透明、合理。五、房屋分配1.合作建房項(xiàng)目建成后，按照以下方式進(jìn)行房屋分配：甲方分得位于[具體樓層及房號(hào)]的房屋，建筑面積為[X]平方米。乙方分得位于[具體樓層及房號(hào)]的房屋，建筑面積為[X]平方米。雙方分得房屋的具體位置和面積以最終經(jīng)相關(guān)部門測(cè)繪并登記備案的為準(zhǔn)，但分配原則不變。2.雙方應(yīng)按照各自分得房屋的實(shí)際情況，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由各自承擔(dān)，但因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌念~外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于乙方為項(xiàng)目建設(shè)額外支出的費(fèi)用、因項(xiàng)目延誤導(dǎo)致乙方的經(jīng)濟(jì)損失等。2.如果乙方未按照本協(xié)議約定投入建設(shè)資金、未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)問題或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為解決問題支出的費(fèi)用、項(xiàng)目延誤給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失等。3..任何一方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合作項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益的，該行為無(wú)效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)涉及金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力